Veersestraat 40
6143 AN, Guttecoven
Kenmerken
1966
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 515.000
WOZ 2025
1.155 m²
Perceeloppervlakte
Limbricht C 4427
Kadastrale aanduiding
Veersestraat 40 in Guttecoven is een woning gebouwd in 1966 met 175 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 515.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Guttecoven wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1966 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Veersestraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Guttecoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 515.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+67.2% (+€ 207.000)
Huidige WOZ
€ 515.000
De WOZ-waarde van Veersestraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 308.000 naar € 515.000, een stijging van 67.2%. Dat is gemiddeld 16.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heerenlandstraat 23
6143BG Guttecoven
€ 340.000
Caeciliastraat 58
6143BJ Guttecoven
€ 340.000
Rijstraat 6
6143AR Guttecoven
€ 489.000
Swentiboldstraat 4
6143AG Guttecoven
€ 525.000
Beukenboomsweg 4
6143AC Guttecoven
€ 209.500
Dorpsstraat 44
6143AX Guttecoven
€ 348.500
Meer op Veersestraat
Veersestraat 1
Veersestraat 2
Veersestraat 3
Veersestraat 4
Veersestraat 4A
Veersestraat 4B
Veersestraat 4C
Veersestraat 4D
Veersestraat 5
Veersestraat 6
€ 515.000
Veersestraat 7
Veersestraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Pastoor van Kanstraat 19, 6143AH Guttecoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen en uitbreiden van het woonhuis, Veersestraat 65, 6143AM Guttecoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veersestraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.