Annastraat 45
6161 GW, Geleen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Geleen A 6933
Kadastrale aanduiding
€ 159.000
Laatst verkocht
Annastraat 45 in Geleen is een woning gebouwd in 1960 met 74 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 159.000 (27-01-2026). In de regio Geleen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Annastraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geleen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 159.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jupiterstraat 88
6161XJ Geleen
€ 250.000
Jupiterstraat 19
6161XC Geleen
€ 375.000
Op de Kraonkel 7
6161TP Geleen
€ 239.000
Markt 84
6161GL Geleen
€ 190.000
Markt 13
6161GG Geleen
€ 215.000
Markt 72
6161GL Geleen
€ 179.000
Meer op Annastraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit tijdelijk gebruiken van het pand als Stadswinkel (Verleend), Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen van een pand en tijdelijk gebruiken van het pand als Stadswinkel, Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Kennisgeving besluit op omgevingsvergunning regulier (Verleend), Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst verbouwen van Stadhuis Geleen, Markt 1, 6161GE Geleen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst plaatsen van een geveldoek voor tijdelijke Stadswinkel, Markt 116, 6161GP Geleen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Annastraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.