Dr. Poelslaan 48
6133 XJ, Sittard
Kenmerken
1947
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
615 m²
Perceeloppervlakte
Sittard D 5871
Kadastrale aanduiding
Dr. Poelslaan 48 in Sittard is een woning gebouwd in 1947 met 101 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1947) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Sittard wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Dr. Poelslaan 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sittard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marijkelaan 14
6133BA Sittard
€ 419.000
Landweringstraat 48
6133AH Sittard
€ 275.000
Kromstraat 5
6133AA Sittard
€ 275.000
Bernhardlaan 27
6133BJ Sittard
€ 289.000
Gulicksestraat 80
6133VZ Sittard
€ 335.000
Bernhardlaan 30
6133BK Sittard
€ 400.000
Meer op Dr. Poelslaan
Dr. Poelslaan 1
Dr. Poelslaan 1C
Dr. Poelslaan 1B
Dr. Poelslaan 1B
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1A
Dr. Poelslaan 1B
Dr. Poelslaan 1B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit buiten behandelingstelling realiseren diverse reclame-uitingen Peakz Padel , Rijksweg Zuid 204, 6134AG Sittard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst oprichten van een float- en halotherapiecentrum, Rijksweg Zuid 204, 6134AG Sittard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Poelslaan 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.