Pastoor Leesensstraat 13
6163 GZ, Geleen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 143.000
WOZ 2025
3.115 m²
Perceeloppervlakte
Geleen G 3320
Kadastrale aanduiding
Pastoor Leesensstraat 13 in Geleen is een woning gebouwd in 1989 met 76 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 143.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geleen wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Pastoor Leesensstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geleen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 143.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pastoor Leesensstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 210.776 – 244.464
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.4% (+€ 35.000)
Huidige WOZ
€ 143.000
De WOZ-waarde van Pastoor Leesensstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 108.000 naar € 143.000, een stijging van 32.4%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 121.000
WOZ-waarde
€ 125.000
WOZ-waarde
€ 108.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schachtstraat 55
6163LH Geleen
€ 239.000
Antracietstraat 12
6163LR Geleen
€ 235.000
Antracietstraat 2
6163LR Geleen
€ 275.000
Maaslaan 83
6163KN Geleen
€ 194.000
Hyacinthenhof 33
6163BX Geleen
€ 250.000
Hyacinthenhof 29
6163BX Geleen
€ 275.000
Meer op Pastoor Leesensstraat
Pastoor Leesensstraat 1
Pastoor Leesensstraat 2
Pastoor Leesensstraat 3
Pastoor Leesensstraat 4
Pastoor Leesensstraat 5
Pastoor Leesensstraat 6
Pastoor Leesensstraat 7
Pastoor Leesensstraat 8
Pastoor Leesensstraat 9
Pastoor Leesensstraat 10
Pastoor Leesensstraat 11
Pastoor Leesensstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit bouwen van twee modulaire 10 kV gebouwen (Verleend), Valderenstraat 23, 6163GC Geleen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit veranderen van de dienstwoning naar een reguliere woning (Verleend), Anjelierstraat 12, 6163CK Geleen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging omgevingsvergunning, Valderenstraat 23, 6163GC Geleen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastoor Leesensstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.