Hanebalken 191
9205 CL, Drachten
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 381 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 296.000
- Kadastrale aanduiding
- Boornbergum E 1001
Hanebalken 191 in Drachten is een woning gebouwd in 1987 met 128 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 296.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hanebalken 191 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 296.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hanebalken 191 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.245 – 442.179
Geschatte woningwaarde
+1,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.3% (+€ 74.000)
Huidige WOZ
€ 296.000
De WOZ-waarde van Hanebalken 191 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 296.000, een stijging van 33.3%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 222.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Stal 4
9205AA Drachten
€ 464.000
Grasland 11
9205EA Drachten
€ 519.000
Hooizolder 40
9205CA Drachten
€ 285.000
Hanebalken 250
9205CZ Drachten
€ 280.000
Voergang 51
9205AW Drachten
€ 335.000
Voergang 69
9205AW Drachten
€ 275.000
Meer op Hanebalken
Hanebalken 1
€ 249.500
Hanebalken 2
€ 368.500
Hanebalken 3
Hanebalken 4
Hanebalken 5
€ 250.000
Hanebalken 6
Hanebalken 7
Hanebalken 8
Hanebalken 9
Hanebalken 10
Hanebalken 11
Hanebalken 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de aanleg van een inrit - Biskopswei 30, 9213VM De Wilgen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de kap van een boom - Hooizolder 465, 9205CS Drachten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de kap van een boom - Hooizolder 465, 9205CS Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hanebalken 191
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hanebalken 191 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
