Friesland

Postcode 9205, Smallingerland

24 straten in postcodegebied 9205

2.117

Adressen

102

Verkocht (2 jaar)

€ 374.223

Gem. verkoopprijs

136 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9205 in Smallingerland telt 2.117 adressen verdeeld over 24 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 374.223. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 136 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9205 zijn de afgelopen twee jaar 102 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Smallingerland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9205 ligt in de gemeente Smallingerland. Hieronder vind je een overzicht van alle 24 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Smallingerland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Smallingerland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9205

Aardappelland 55 Akkerland 24 Biesland 7 Dorsvloer 142 Erwtenland 12 Geestland 8 Graanland 32 Grasland 98 Hanebalken 232 Hooiland 61 Hooizolder 449 Kwelderland 7 Laagland 41 Melkkelder 84 Oprijlaan 5 Polderland 44 Schuur 127 Stal 256 Tarweland 78 Veenland 13 Voergang 152 Voorhuis 81 Waterland 32 Zaailand 77

Kaart 9205 Smallingerland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9205 Smallingerland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Tarweland 18

9205EK Drachten

2010

137 m² Hoekwoning

Tarweland 20

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label A

Tarweland 22

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label B

Tarweland 24

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning

Tarweland 26

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label A

Tarweland 28

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning

Tarweland 30

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning

Tarweland 32

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label B

Tarweland 34

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label A

Tarweland 36

9205EK Drachten

2010

137 m² Rij- of tussenwoning Label A

Postcodes in de buurt van 9205

9204

3,917 adressen

9206

954 adressen

9203

7,043 adressen

9207

3,144 adressen

9202

4,592 adressen

9201

5,076 adressen

9211

83 adressen

9212

795 adressen

9213

294 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 102 woningen verkocht in Smallingerland (9205).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Smallingerland (9205) is € 374.223 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Smallingerland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling