Friesland

Postcode 9204, Smallingerland

44 straten in postcodegebied 9204

3.917

Adressen

118

Verkocht (2 jaar)

€ 414.810

Gem. verkoopprijs

152 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9204 in Smallingerland telt 3.917 adressen verdeeld over 44 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 414.810. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 152 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9204 zijn de afgelopen twee jaar 118 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Smallingerland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9204 ligt in de gemeente Smallingerland. Hieronder vind je een overzicht van alle 44 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Smallingerland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Smallingerland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9204

Ame 127 Boorn 83 Buitenstvallaat 41 Cornelis Rienks de Boerstraat 96 De Akkers 57 De Holken 15 De Hoven 43 De Landerijen 29 De Lanen 115 De Velden 49 De Werf 4 De Wouden 24 Dollard 231 Eems 140 Fivel 50 Flevo 197 Fluessen 139 Fonejacht 49 Gerben van Manenstraat 134 Gjalt de Jongstraat 80 Greuns 18 Hunze 250 Jelle Plantingstraat 59 Kuinder 140 Kurt Schwittersstraat 40 Lauwers 91 Leppa 114 Linde 83 Marne 65 Moezel 195 Morra 197 Oude Slingeweg 8 Overstesingel 1 Postlaan 26 Rinze Wibbelinkstraat 130 Slinge 56 Sydwende 116 Theo van Doesburgstraat 89 Thijs Rinsemastraat 61 Thomas Romeinstraat 31 Tjonger 141 Wimerts 170 Wispel 27 Zwemmer 106

Kaart 9204 Smallingerland

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Wimerts 169

Drachten

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

Straten in 9204

Kaart 9204 Smallingerland

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 9204

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Smallingerland?