de Wadden 48
5691 ZG, Son en Breugel
Kenmerken
1993
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
7
Kamers (5 slaapkamers)
232 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Son en Breugel A 4291
Kadastrale aanduiding
€ 569.000
Laatst verkocht
de Wadden 48 in Son en Breugel is een woning gebouwd in 1993 met 174 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 569.000 (13-01-2026). In de regio Son en Breugel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat de Wadden 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Son en Breugel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 569.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.2% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van de Wadden 48 is in 4 jaar gestegen van € 383.000 naar € 495.000, een stijging van 29.2%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 10.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Weserlaan 50
5691MJ Son en Breugel
€ 525.000
Elbelaan 22
5691MG Son en Breugel
€ 515.000
Weserlaan 56
5691MJ Son en Breugel
€ 520.000
Satijnvlinderlaan 15
5691RT Son en Breugel
€ 625.000
Seinelaan 34
5691RA Son en Breugel
€ 480.000
Vlinderlaan 15
5691RK Son en Breugel
€ 798.000
Meer op de Wadden
de Wadden 1
de Wadden 2
de Wadden 3
de Wadden 4
de Wadden 5
de Wadden 6
de Wadden 7
€ 499.500
de Wadden 8
de Wadden 9
de Wadden 10
de Wadden 11
de Wadden 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Son en Breugel verleende omgevingsvergunning voor interne constructieve verbouwing Simonszandlaan 2, 5691 ZT Son en Breugel: [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Son en Breugel verleende omgevingsvergunning voor plaatsen van een dakkapel, Biesboschlaan 5, 5691 LE Son en Breugel: [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Wadden 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.