Wilgenhage 5
9501 WB, Stadskanaal
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 291 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 499.000
- Kadastrale aanduiding
- Onstwedde B 6979
Rond dit adres wordt gemiddeld +7,0% overboden
Oost-Groningen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wilgenhage 5 in Stadskanaal is een woning gebouwd in 1977 met 142 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 499.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Stadskanaal wordt gemiddeld 7,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wilgenhage 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Stadskanaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 499.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilgenhage 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 362.129 – 420.007
Geschatte woningwaarde
+5,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+94.9% (+€ 243.000)
Huidige WOZ
€ 499.000
De WOZ-waarde van Wilgenhage 5 is in 4 jaar gestegen van € 256.000 naar € 499.000, een stijging van 94.9%. Dat is gemiddeld 23.7% per jaar. De sterkste stijging was 40.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde
€ 256.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Elzenhage 53
9501ZG Stadskanaal
€ 298.000
Dennenhage 11
9501WG Stadskanaal
€ 375.000
Peppelhage 2
9501ZM Stadskanaal
€ 279.000
Altenalaan 15
9501PR Stadskanaal
€ 319.500
Oldambtsterlaan 13
9501VN Stadskanaal
€ 325.000
Elzenhage 55
9501ZG Stadskanaal
€ 298.000
Meer op Wilgenhage
Wilgenhage 1
Wilgenhage 2
Wilgenhage 3
Wilgenhage 4
Wilgenhage 6
Wilgenhage 7
Wilgenhage 8
Wilgenhage 9
Wilgenhage 11
Wilgenhage 13
Wilgenhage 15
Wilgenhage 17
€ 289.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Z-26-172850 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het realiseren van tijdelijke lokalen voor de duur van 5 jaar, Boslaan 18 in Onstwedde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-175812 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het wijzigen van de voorgevel, Nijverheidslaan 47B in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-175645 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het vellen van houtopstanden, Wilgenhage 8 in Stadskanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-173402 - Gemeente Stadskanaal – Buiten behandeling stellen omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Z-26-174795 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het vellen van houtopstanden, Maarsbroek in Stadskanaal [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Z-26-174645 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het bouwen van een woning, Marktstraat 32 in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Z-26-173873 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het slopen van het pand, Hoofdstraat 100 in Stadskanaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Z-26-170786 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het bouwen van een woning en het realiseren van een uitweg aan het Streekje in Alteveer, kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie D, nummer 4849 in Alteveer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-25-164642 Gemeente Stadskanaal – Intrekking omgevingsvergunning voor het vellen van houtopstanden op locatie Poststraat en Handelsstraat te Stadskanaal [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-172850 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het plaatsen en gebruiken van twee tijdelijke klaslokalen , Boslaan 18 in Onstwedde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Z-26-172440 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het gewijzigd uitvoeren van een verleende omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitweg , Jozef Israëlslaan 2 in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Z-26-172440 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het aanleggen van een uitweg, Jozef Israëlslaan 2 in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Z-26-172021 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het bouwen van een woning (wijzigingsbesluit), Horsten 88A in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Z-26-171312 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het aanleggen van een uitweg en het afsluiten van een uitweg, Jozef Israëlslaan 2 in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-172078 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het vellen van houtopstanden, ’t Achterom, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Z-26-169208 - Gemeente Stadskanaal - Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning (reguliere procedure), Hoofdstraat 103 in Stadskanaal [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Z-26-171312 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het aanleggen van een uitweg, Jozef Israëlslaan 2 in Musselkanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Z-26-167517 Gemeente Stadskanaal – Intrekking omgevingsvergunning voor het vellen van houtopstanden op locatie Maarsbroek, nabij nr. 2A te Stadskanaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Z-26-170786 - Gemeente Stadskanaal - Aanvraag omgevingsvergunning reguliere procedure voor het bouwen van een woning, aan ‘t Streekje kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie D, nummer 4849 in Alteveer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Z-26-168215- Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA, reguliere procedure) voor het bouwen van 6 nieuwe woningen op de locatie Wilhelminalaan (kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie N, nummer 5424, 5425, 5426, 5427, 5428 en 5429) te Stadskanaal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Z-25-164240 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure, BOPA) voor voor het bouwen van 27 huurappartementen op het perceel Maarsdreef, kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie B, nummer 13484 in Stadskanaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Z-26-168162 - Gemeente Stadskanaal – Verleende omgevingsvergunning (reguliere procedure) voor het tijdelijk bewonen van een schuur , kadastraal bekend gemeente Onstwedde, sectie D, nummer 4848 in Alteveer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Oost-Groningen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilgenhage 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wilgenhage 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
