1e Rozenstraat 12
1614 SB, Lutjebroek
Kenmerken
1994
Bouwjaar
110 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 382.000
WOZ 2025
140 m²
Perceeloppervlakte
Stede Broec B 2449
Kadastrale aanduiding
1e Rozenstraat 12 in Lutjebroek is een woning gebouwd in 1994 met 110 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 382.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lutjebroek wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat 1e Rozenstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lutjebroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 382.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+53.4% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 382.000
De WOZ-waarde van 1e Rozenstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 382.000, een stijging van 53.4%. Dat is gemiddeld 13.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuiderwoid 42
1614TD Lutjebroek
€ 400.000
De Weed 72
1614KG Lutjebroek
€ 435.000
Zuiderwoid 12
1614TD Lutjebroek
€ 425.000
Sint Nicolaasstraat 9
1614LP Lutjebroek
€ 600.000
De Weed 19
1614KJ Lutjebroek
€ 450.000
Pieter Janszoon Jongstraat 143
1614LD Lutjebroek
€ 625.000
Meer op 1e Rozenstraat
1e Rozenstraat 1a
1e Rozenstraat 1b
1e Rozenstraat 1
1e Rozenstraat 3
1e Rozenstraat 4
1e Rozenstraat 5
1e Rozenstraat 6
1e Rozenstraat 7
1e Rozenstraat 8
1e Rozenstraat 9
1e Rozenstraat 10
1e Rozenstraat 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 1e Rozenstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.