Woningmarkt Stede Broec
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Stede Broec. De afgelopen twee jaar zijn er 242 woningen verkocht.
Woningmarkt Stede Broec
242
Verkocht (2 jaar)
€ 451.524
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Stede Broec ligt in de provincie Noord-Holland en telt 10.746 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Stede Broec stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 242 woningen verkocht in Stede Broec tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 451.524. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Stede Broec is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Stede Broec. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Stede Broec zijn met gemiddeld 154 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Stede Broec? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Stede Broec om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Stede Broec en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Stede Broec zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Stede Broec vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Stede Broec worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Stede Broec
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 154 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Eg 27
Bovenkarspel
€ 555.000
Waterweide 95
Grootebroek
€ 475.000
Strekel 22
Bovenkarspel
€ 765.000
Korenmolenlaan 41
Bovenkarspel
€ 400.000
Beukenlaan 122
Grootebroek
€ 365.000
Het Voert 36
Grootebroek
€ 950.000
Waterlelie 3
Bovenkarspel
€ 399.000
De Bouw 104
Bovenkarspel
€ 495.000
Anjelierlaan 21
Lutjebroek
€ 339.000
Het Voert 36
Grootebroek
€ 950.000
Huisplaats 41
Grootebroek
€ 950.000
Strekel 22
Bovenkarspel
€ 765.000
Sikkel 24
Grootebroek
€ 600.000
Hoofdstraat 169
Bovenkarspel
€ 579.000
Waterweide 89
Grootebroek
€ 565.000
Eg 27
Bovenkarspel
€ 555.000
Murillostraat 36
Bovenkarspel
€ 500.000
De Bouw 199
Bovenkarspel
€ 499.500
Hugo de Grootsingel 46
Bovenkarspel
€ 310.000
Hertog Albrechtstraat 232
Grootebroek
€ 325.000
Korenmolenlaan 86
Bovenkarspel
€ 325.000
Anjelierlaan 21
Lutjebroek
€ 339.000
Hertog Albrechtstraat 3
Bovenkarspel
€ 339.500
Munster 62
Grootebroek
€ 339.500
Pandhof 11
Grootebroek
€ 345.000
Nico Kolenbergstraat 20
Lutjebroek
€ 350.000
Molensingel 48
Bovenkarspel
€ 355.000
Woonplaatsen in Stede Broec
Postcodegebieden in Stede Broec
Straten in Stede Broec
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Stede Broec
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Stede Broec?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.