Berger Maasstraat 4a
6129 BC, Urmond
Kenmerken
1955
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 420.000
WOZ 2025
1.064 m²
Perceeloppervlakte
Urmond A 5452
Kadastrale aanduiding
Berger Maasstraat 4a in Urmond is een woning gebouwd in 1955 met 122 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 420.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Urmond wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Berger Maasstraat 4a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Urmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 420.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.4% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 420.000
De WOZ-waarde van Berger Maasstraat 4a is in 4 jaar gestegen van € 285.000 naar € 420.000, een stijging van 47.4%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruys de Beerenbroucklaan 58
6129HD Urmond
€ 315.000
Gulickerstraat 10
6129EH Urmond
€ 365.000
Gulickerstraat 3
6129EH Urmond
€ 309.000
Schoorweg 7
6129BP Urmond
€ 325.000
Doctor Poelsstraat 13
6129GL Urmond
€ 325.000
Torenstraat 8
6129EG Urmond
€ 285.000
Meer op Berger Maasstraat
Berger Maasstraat 1a
Berger Maasstraat 1
Berger Maasstraat 3
Berger Maasstraat 5
Berger Maasstraat 7
Berger Maasstraat 8
Berger Maasstraat 9
Berger Maasstraat 10
Berger Maasstraat 11
Berger Maasstraat 12
Berger Maasstraat 13
Berger Maasstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Aanbouw, Koningsberg 13, 6129AT Urmond [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning voor het uitoefenen van een gastouderopvang, Achter de Hegge 7, 6129KH Urmond [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000335, Koningsberg 13, 6129AT Urmond [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitoefenen van een gastouderopvang, Achter de Hegge 7, 6129KH Urmond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanbouw, Koningsberg 13, 6129AT Urmond [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berger Maasstraat 4a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.