Woningmarkt Stein
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Stein. De afgelopen twee jaar zijn er 284 woningen verkocht.
Woningmarkt Stein
284
Verkocht (2 jaar)
€ 382.478
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Stein ligt in de provincie Limburg en telt 12.788 geregistreerde woonadressen. Stein heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 284 woningen verkocht in Stein tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 382.478. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Stein zijn met gemiddeld 169 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Stein? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Stein en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Stein een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Stein vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Stein worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Stein
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Stein
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 169 m²)
Verkochte woningen
Langhaagweg 12
Stein
€ 395.000
Heisteeg 87
Stein
€ 299.000
Rienstraat 6
Urmond
€ 385.000
Havikskruid 19
Elsloo
€ 450.000
Woeringenstraat 12
Stein
€ 200.000
Heerstraat Centrum 258
Stein
€ 235.000
Heerstraat Noord 81
Stein
€ 275.000
Ruys de Beerenbroucklaan 5
Urmond
€ 310.000
Vogellijm 4
Elsloo
€ 389.000
Molendijk 14
Stein
€ 539.000
Havikskruid 19
Elsloo
€ 450.000
Speelheuvel 7
Urmond
€ 415.000
Pannestraat 23
Urmond
€ 415.000
Heerstraat Zuid 63
Stein
€ 399.000
Langhaagweg 12
Stein
€ 395.000
Kapelaan Berixstraat 11
Stein
€ 395.000
Vogellijm 4
Elsloo
€ 389.000
Rienstraat 6
Urmond
€ 385.000
Peldenstraat 14
Stein
€ 139.000
Woeringenstraat 12
Stein
€ 200.000
Heerstraat Centrum 258
Stein
€ 235.000
Hendrikstraat 9
Urmond
€ 250.000
Rooseveltstraat 1
Urmond
€ 250.000
Krompbunderstraat 7
Stein
€ 258.000
Bramertweg 20
Urmond
€ 265.000
Heerstraat Noord 81
Stein
€ 275.000
Crostolostraat 2
Stein
€ 275.000
Woonplaatsen in Stein
Postcodegebieden in Stein
Straten in Stein
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Stein
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Stein?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.