Kruisstraat 75
6171 GD, Stein
Kenmerken
1937
Bouwjaar
303 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 594.000
WOZ 2025
2.400 m²
Perceeloppervlakte
Stein D 2964
Kadastrale aanduiding
Kruisstraat 75 in Stein is een woning gebouwd in 1937 met 303 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 594.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Stein wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 303 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kruisstraat 75 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Stein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 594.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 75 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 475.941 – 552.009
Geschatte woningwaarde
-0,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.4% (+€ 168.000)
Huidige WOZ
€ 594.000
De WOZ-waarde van Kruisstraat 75 is in 4 jaar gestegen van € 426.000 naar € 594.000, een stijging van 39.4%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 511.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 426.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kruisstraat
Kruisstraat 1a
Kruisstraat 1
Kruisstraat 1
Kruisstraat 2
Kruisstraat 2
Kruisstraat 3
Kruisstraat 3
Kruisstraat 4
Kruisstraat 5
Kruisstraat 7
Kruisstraat 7
Kruisstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gevel en doorbreken muren, Tossaintsstraat 9, 6171HN Stein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Renovatie en verduurzaming dakconstructie Rochushoeve, Kruisstraat 106, 6171GH Stein [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning voor het verplaatsen van de uitweg, Schuttekleef 13, 6171HM Stein [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw en gevelwijziging, Schuttekleef 13, 6171HM Stein [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Rioolgemaal Elsloo, Maasberg 2a, Elsloo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000044, Schuttekleef 13, 6171HM Stein [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verplaatsen van de uitweg, Schuttekleef 13, 6171HM Stein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000047, Tossaintsstraat 9, 6171HN Stein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kruisstraat 75
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
