Breitnerstraat 81
4532 GT, Terneuzen
Kenmerken
1969
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 165.000
WOZ 2025
648 m²
Perceeloppervlakte
Terneuzen D 889
Kadastrale aanduiding
Breitnerstraat 81 in Terneuzen is een woning gebouwd in 1969 met 75 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 165.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Breitnerstraat 81 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terneuzen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 165.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breitnerstraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 187.411 – 217.365
Geschatte woningwaarde
+0,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.7% (+€ 26.000)
Huidige WOZ
€ 165.000
De WOZ-waarde van Breitnerstraat 81 is in 4 jaar gestegen van € 139.000 naar € 165.000, een stijging van 18.7%. Dat is gemiddeld 4.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Er was ook een daling van 9.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde
€ 162.000
WOZ-waarde
€ 160.000
WOZ-waarde
€ 139.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Frans Halslaan 33
4532HA Terneuzen
€ 259.500
Pieter de Hooghstraat 9
4532HH Terneuzen
€ 229.000
Marijkestraat 28
4532BM Terneuzen
€ 299.500
Breitnerstraat 19
4532GS Terneuzen
€ 189.000
Breitnerstraat 43
4532GS Terneuzen
€ 175.000
Breitnerstraat 145
4532GV Terneuzen
€ 189.500
Meer op Breitnerstraat
Breitnerstraat 2
Breitnerstraat 4
Breitnerstraat 6
Breitnerstraat 8
Breitnerstraat 9
Breitnerstraat 10
Breitnerstraat 11
Breitnerstraat 12
Breitnerstraat 13
Breitnerstraat 14
Breitnerstraat 15
Breitnerstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Jan Steenstraat 3 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Breitnerstraat 52 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Breitnerstraat 52 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Frans Halslaan 1 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Pieter de Hooghstraat 38 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Breitnerstraat 81
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
