Schelpenlaan 3
4533 DW, Terneuzen
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 194 m²
- Perceeloppervlakte
- 295 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 452.000
- Laatst verkocht
- € 459.000
Schelpenlaan 3 in Terneuzen is een woning gebouwd in 2005 met 194 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 459.000 (30-07-2025). In de regio Terneuzen wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2005 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Schelpenlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terneuzen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schelpenlaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 472.376 – 547.874
Geschatte woningwaarde
+3,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.7% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van Schelpenlaan 3 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 452.000, een stijging van 47.7%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 459.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 306.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Othene 48
4533DB Terneuzen
€ 479.000
Parelmoerboog 51
4533BB Terneuzen
€ 425.000
Roerdomp 22
4533EB Terneuzen
€ 465.000
Schoenerwerf 14
4533JS Terneuzen
€ 475.000
Laan van Othene 35
4533AJ Terneuzen
€ 429.000
Roerdomp 2
4533EB Terneuzen
€ 515.000
Meer op Schelpenlaan
Schelpenlaan 1
Schelpenlaan 1c
Schelpenlaan 1b
Schelpenlaan 1a
Schelpenlaan 2
Schelpenlaan 4
Schelpenlaan 5
Schelpenlaan 6
Schelpenlaan 7
Schelpenlaan 8
Schelpenlaan 9
Schelpenlaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning – Langeweg 9 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Braakmanlaan 4 in Biervliet [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Spoorweg 7 in Sluiskil [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - 't Hoeksken 2 in Overslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Buthdijk 4 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Tragel 2 in Koewacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Lijsterbesstraat 2 in Hoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSVERGUNNING VOOR EEN BUITENPLANSE OMGEVINGSPLAN ACTIVITEIT (BOPA) – VAGELAND ONG. (FASE 2) IN KOEWACHT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Ooststraat 5 in Sas van Gent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Meestoof 2 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Dijckmeesterweg 9 in Philippine [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - tracé van de Pottenbakkerstraat 7 in Sas van Gent, langs de oostzijde van het Kanaal Gent Terneuzen, Gemeenschappelijkeweg, Graafjansdijk B, Eversdam, Zwartehoekseweg in Westdorpe langs de Langeweg (N258) tot aan de Derde Verkorting Axel (gemeentegrens met gemeente Hulst) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Schulpenpad 4 in Sas van Gent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning – Langeweg 9 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Capellestraat 5 in Axel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Boslaan 4 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Capellestraat 5 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Weststraat 5 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schelpenlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schelpenlaan 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
