Aalscholver 9
4533 ED, Terneuzen
- Bouwjaar
- 2003
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 246 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 393.000
- Kadastrale aanduiding
- Terneuzen T 1198
Aalscholver 9 in Terneuzen is een woning gebouwd in 2003 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 393.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Terneuzen wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Aalscholver 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terneuzen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 393.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aalscholver 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 506.117 – 587.009
Geschatte woningwaarde
+3,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.4% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 393.000
De WOZ-waarde van Aalscholver 9 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 393.000, een stijging van 28.4%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Er was ook een daling van 10.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 306.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Othene 48
4533DB Terneuzen
€ 479.000
Parelmoerboog 51
4533BB Terneuzen
€ 425.000
Roerdomp 22
4533EB Terneuzen
€ 465.000
Schoenerwerf 14
4533JS Terneuzen
€ 475.000
Laan van Othene 35
4533AJ Terneuzen
€ 429.000
Roerdomp 2
4533EB Terneuzen
€ 515.000
Meer op Aalscholver
Aalscholver 1
Aalscholver 2
Aalscholver 3
Aalscholver 4
Aalscholver 5
Aalscholver 6
Aalscholver 7
Aalscholver 8
Aalscholver 10
Aalscholver 11
Aalscholver 12
Aalscholver 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Braakmanlaan 4 in Biervliet [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag omgevingsvergunning – Langeweg 9 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning op verzoek – Plein 23 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Finlandweg ongenummerd in Westdorpe [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Industrieweg ong, in Terneuzen [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Finlandweg ongenummerd in Westdorpe [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit - Hazelarenstraat ong. in Zuiddorpe [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit - Middenhavendam ongenummerd (TNZ00-K-4584) in Terneuzen [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Rooseveltlaan ong. (bij kerk) in Terneuzen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Boudelohof ong. (kavel 4) n Zaamslag [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - langs de Eglantiersdijk en Eglantiersweg in Axel [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning op verzoek – Valeriaanstraat in Terneuzen [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - in de berm aan de Stekkerweg in Westdorpe [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - diverse locatie binnen de gemeentegrens [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Besluit - Dijckmeesterweg 15 in Philippine [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Mauritsfort 16 in Hoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Pouckedijk ongenummerd e.o. in Zaamslag [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Valeriaanstraat in Terneuzen [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrije aanvraag omgevingsvergunning – Beurtvaartkade in Terneuzen [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Magrette 11 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Spoorweg 7 in Sluiskil [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning Mercuriusstraat 15 in Sas van Gent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalscholver 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Aalscholver 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
