Aalscholver 9
4533 ED, Terneuzen
Kenmerken
2003
Bouwjaar
165 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 393.000
WOZ 2025
246 m²
Perceeloppervlakte
Terneuzen T 1198
Kadastrale aanduiding
Aalscholver 9 in Terneuzen is een woning gebouwd in 2003 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 393.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Aalscholver 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terneuzen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 393.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.4% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 393.000
De WOZ-waarde van Aalscholver 9 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 393.000, een stijging van 28.4%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 15.7% in één jaar. Er was ook een daling van 10.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Basaltpromenade 115
4533CD Terneuzen
€ 699.000
Parelmoerboog 51
4533BB Terneuzen
€ 425.000
Roerdomp 22
4533EB Terneuzen
€ 465.000
Schelpenlaan 55
4533DW Terneuzen
€ 380.000
Schoenerwerf 14
4533JS Terneuzen
€ 475.000
Aurelia 20
4533HC Terneuzen
€ 439.000
Meer op Aalscholver
Aalscholver 1
Aalscholver 2
Aalscholver 3
Aalscholver 4
Aalscholver 5
Aalscholver 6
Aalscholver 7
Aalscholver 8
Aalscholver 10
Aalscholver 11
Aalscholver 12
Aalscholver 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Dijckmeesterweg 15 in Philippine [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Mauritsfort 16 in Hoek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Valeriaanstraat in Terneuzen [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrije aanvraag omgevingsvergunning – Beurtvaartkade in Terneuzen [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Pouckedijk ongenummerd e.o. in Zaamslag [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Magrette 11 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Spoorweg 7 in Sluiskil [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerp omgevingsvergunning Mercuriusstraat 15 in Sas van Gent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - 't Hoeksken 2 in Overslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Apollovlinder, Vlinderlaan, Koninginnepage en Keizersmantel ong. in Terneuzen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Mauritsfort 31 in Hoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Pijlpunt ong. (AEL00-N-605) in Koewacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning op verzoek – Weststraat ong. (ZSG00-F-5109) in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Lijsterbesstraat 2 in Hoek [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn - tracé Sas van Gent, Westdorpe Axel (gemeentegrens met gemeente Hulst) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Middenhavendam ongenummerd (TNZ00-K-4584) in Terneuzen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning op verzoek – Wulk ong. in Philippine [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Buthdijk 4 in Axel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning op verzoek – Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Weststraat 11 in Zaamslag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sloopmelding - Tragel 2 in Koewacht [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - Middenweg 15 in Biervliet [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit - langs de Hulsterseweg ong. (AEL00-U-551 en deels AEL00-U-565 en 549) in Axel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Aalscholver 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.