Amerstraat 26
4535 CL, Terneuzen
Kenmerken
1975
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
639 m²
Perceeloppervlakte
Terneuzen N 471
Kadastrale aanduiding
Amerstraat 26 in Terneuzen is een woning gebouwd in 1975 met 156 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Amerstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Terneuzen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amerstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 374.574 – 434.442
Geschatte woningwaarde
+0,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.8% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Amerstraat 26 is in 4 jaar gestegen van € 343.000 naar € 435.000, een stijging van 26.8%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Er was ook een daling van 8.5% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 343.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Merwedelaan 10
4535ET Terneuzen
€ 329.000
Trompstraat 7
4535BT Terneuzen
€ 299.000
Geulstraat 4
4535CW Terneuzen
€ 299.500
Frans Naereboutstraat 5
4535BL Terneuzen
€ 525.000
IJsselstraat 16
4535GT Terneuzen
€ 289.000
Reggestraat 9
4535GJ Terneuzen
€ 475.000
Meer op Amerstraat
Amerstraat 1
Amerstraat 3
Amerstraat 4
Amerstraat 5
Amerstraat 6
Amerstraat 7
Amerstraat 8
Amerstraat 9
€ 419.000
Amerstraat 10
Amerstraat 11
Amerstraat 12
Amerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrije aanvraag omgevingsvergunning – Dommelstraat 14 Terneuzen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag - Dommelstraat 14 in Terneuzen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amerstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
