Julianalaan 9
2171 CW, Sassenheim
Kenmerken
1911
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 554.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Sassenheim A 2504
Kadastrale aanduiding
Julianalaan 9 in Sassenheim is een woning gebouwd in 1911 met 118 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 554.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sassenheim wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Julianalaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sassenheim. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 554.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.7% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 554.000
De WOZ-waarde van Julianalaan 9 is in 4 jaar gestegen van € 483.000 naar € 554.000, een stijging van 14.7%. Dat is gemiddeld 3.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Julianalaan
Julianalaan 1
Julianalaan 2
Julianalaan 3
Julianalaan 3
Julianalaan 4
Julianalaan 5
Julianalaan 5
Julianalaan 6
Julianalaan 6a
Julianalaan 6
Julianalaan 7
Julianalaan 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Postwijkkade 4, 2171AA Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001611. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het wijzigen van het kozijn van de garage, het kozijn daar boven en de gevel. Kenmerk Z2026-00000983. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 13, 2171CS Sassenheim, het vervangen van de poort. Kenmerk Z2026-00000991. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het verwijderen van een dragende wand. Kenmerk Z2026-00001359. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000987. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Narcissenlaan 16, 2172TC Sassenheim, het wijzigen van een garage in een onbemand tankstation en het aanpassen van de handelsreclame. Kenmerk Z2025-00002026. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Hoofdstraat 151, 2171BA Sassenheim, het aanbrengen van geluidwerende gevelmaatregelen in/aan gemeentelijk monument. Kenmerk Z2025-00002758. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 13, 2171CS Sassenheim, het vervangen van de poort. Kenmerk Z2026-00000991. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000987. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het wijzigen van het kozijn van de garage en het kozijn daar boven. Kenmerk Z2026-00000983. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Prins Clausstraat 30, 2171XX Sassenheim, het bouwen van een nieuwe woning. Kenmerk Z2023-00001034. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Julianalaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.