Berkenlaan 33
2172 AE, Sassenheim
Kenmerken
1925
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (4 slaapkamers)
152 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 585.000
Laatst verkocht
Berkenlaan 33 in Sassenheim is een woning gebouwd in 1925 met 118 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 585.000 (23-01-2026). In de regio Sassenheim wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Berkenlaan 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sassenheim. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 585.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lindenlaan 5
2172AH Sassenheim
€ 450.000
Floris Schoutenstraat 26
2172SL Sassenheim
€ 489.000
Floris Schoutenstraat 14
2172SL Sassenheim
€ 475.000
Adelborst van Leeuwenlaan 16
2172AB Sassenheim
€ 485.000
Adelborst van Leeuwenlaan 10
2172AB Sassenheim
€ 525.000
Adelborst van Leeuwenlaan 23
2172AA Sassenheim
€ 475.000
Meer op Berkenlaan
Berkenlaan 1
Berkenlaan 2
Berkenlaan 3
Berkenlaan 4
Berkenlaan 5
Berkenlaan 6
Berkenlaan 7
€ 450.000
Berkenlaan 8
Berkenlaan 9
Berkenlaan 10
Berkenlaan 11
Berkenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Kagertuinen 17, 2172XH Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001334. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Rusthofflaan 43, 2171EV Sassenheim, het bouwen van een nokverhoging met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000638. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Rusthofflaan 43, 2171EV Sassenheim, het bouwen van een nokverhoging met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000638. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Berkenlaan 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.