Jacoba van Beierenweg 33
2215 KT, Voorhout
Kenmerken
1971
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.090.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
1.025 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.195.000
Laatst verkocht
Jacoba van Beierenweg 33 in Voorhout is een woning gebouwd in 1971 met 172 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.090.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (14-04-2025). In de regio Voorhout wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jacoba van Beierenweg 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.090.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.090.000
WOZ-waarde
€ 897.000
WOZ-waarde
€ 873.000
WOZ-waarde
€ 858.000
WOZ-waarde
€ 813.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.1% (+€ 277.000)
Huidige WOZ
€ 1.090.000
De WOZ-waarde van Jacoba van Beierenweg 33 is in 4 jaar gestegen van € 813.000 naar € 1.090.000, een stijging van 34.1%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Linnaeuslaan 28
2215PB Voorhout
€ 545.000
Foeliezoom 28
2215BP Voorhout
€ 575.000
Schoonoord 100
2215EJ Voorhout
€ 550.000
Julianalaan 80
2215HE Voorhout
€ 725.000
Essenrode 80
2215LN Voorhout
€ 569.000
Beatrixstraat 8
2215HP Voorhout
€ 525.000
Meer op Jacoba van Beierenweg
Jacoba van Beierenweg 5
Jacoba van Beierenweg 7
Jacoba van Beierenweg 8
Jacoba van Beierenweg 10
Jacoba van Beierenweg 11
Jacoba van Beierenweg 12
Jacoba van Beierenweg 13
Jacoba van Beierenweg 14
Jacoba van Beierenweg 15
Jacoba van Beierenweg 16b
Jacoba van Beierenweg 16a
Jacoba van Beierenweg 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Mozartlaan 9, 2215LS Voorhout, het bouwen van een nieuwe damwand 1,3m boven water (legalisatie). Kenmerk Z2026-00000829. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Mozartlaan 9, 2215LS Voorhout, het bouwen van een nieuwe damwand 1,3m boven water (legalisatie). Kenmerk Z2026-00000829. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Pieter Woutersstraat 25, 2215MB Voorhout, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2025-00003485. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jacoba van Beierenweg 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.