Burgemeester van Berchemstraat 3
4691 JL, Tholen
Kenmerken
1971
Bouwjaar
172 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 435.000
WOZ 2025
294 m²
Perceeloppervlakte
Tholen N 542
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van Berchemstraat 3 in Tholen is een woning gebouwd in 1971 met 172 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 435.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 172 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burgemeester van Berchemstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tholen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 435.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.6% (+€ 148.000)
Huidige WOZ
€ 435.000
De WOZ-waarde van Burgemeester van Berchemstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 287.000 naar € 435.000, een stijging van 51.6%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kreeftenstraat 32
4691KR Tholen
€ 549.500
Prinses Margrietstraat 3
4691GJ Tholen
€ 509.000
Koningin Julianastraat 113
4691GP Tholen
€ 389.500
Kreeftenstraat 1
4691KS Tholen
€ 429.500
Mossellaan 43
4691KE Tholen
€ 445.000
Molenvlietsedijk 2
4691HS Tholen
€ 589.000
Meer op Burgemeester van Berchemstraat
Burgemeester van Berchemstraat 1
Burgemeester van Berchemstraat 2
Burgemeester van Berchemstraat 2a
Burgemeester van Berchemstraat 4
Burgemeester van Berchemstraat 5
Burgemeester van Berchemstraat 6
Burgemeester van Berchemstraat 7
Burgemeester van Berchemstraat 8
Burgemeester van Berchemstraat 9
Burgemeester van Berchemstraat 10
Burgemeester van Berchemstraat 11
Burgemeester van Berchemstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een pré-mantelzorgwoning , Burgemeester van Oeverenstraat 7 te Poortvliet [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het repareren van de fundering, Tweede Dijk 4 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een woning, Bovenwiel 10 te Tholen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Jan van Bloisstraat 48 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het repareren van de fundering, Tweede Dijk 4 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Jan van Bloisstraat 48 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Jan van Bloisstraat 48 te Tholen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Berchemstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.