Woningmarkt Tholen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tholen. De afgelopen twee jaar zijn er 489 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Tholen
489
Verkocht (2 jaar)
€ 383.668
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Overig Zeeland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Overig Zeeland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tholen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Overig Zeeland
COROP-regioTholen valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Tholen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Overig Zeeland zich?
In Overig Zeeland
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Zeeland
+0,4 pp
Provincie zit op 1,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zeeland
De gemeente Tholen ligt in de provincie Zeeland en telt 13.908 geregistreerde woonadressen. Tholen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 489 woningen verkocht in Tholen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 383.668. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 55% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tholen zijn met gemiddeld 221 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tholen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tholen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Tholen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tholen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tholen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tholen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Tholen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 221 m²)
Nieuwste woningen in Tholen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bezaan 10a
4697EZ Sint-Annaland
Bezaan 10
4697EZ Sint-Annaland
Boulevard 31
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 32
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 33
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 34
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 35
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 36
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 37
4697BC Sint-Annaland
Boulevard 38
4697BC Sint-Annaland
Woonplaatsen in Tholen
Postcodegebieden in Tholen
Wijken in Tholen
Straten in Tholen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Tholen
Overbieden in Tholen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Tholen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Tholen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Tholen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Tholen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Tholen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tholen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
