Woningmarkt Tholen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tholen. De afgelopen twee jaar zijn er 355 woningen verkocht.
Woningmarkt Tholen
355
Verkocht (2 jaar)
€ 381.343
Gem. verkoopprijs
+2,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Tholen ligt in de provincie Zeeland en telt 13.908 geregistreerde woonadressen. Tholen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1969. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 355 woningen verkocht in Tholen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 381.343. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 48% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tholen zijn met gemiddeld 222 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tholen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tholen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1969 heeft Tholen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tholen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tholen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tholen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Tholen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 222 m²)
Verkochte woningen
Noordstraat 19
Poortvliet
€ 319.500
Prinses Irenestraat 13
Stavenisse
€ 265.000
Burgemeester Baasstraat 2
Sint-Annaland
€ 490.000
Dokter Bernhardistraat 18
Stavenisse
€ 325.000
Gildenstraat 5
Tholen
€ 309.000
Onder de Zeedijk 8
Poortvliet
€ 539.500
Meanderlaan 206
Tholen
€ 450.000
Albert Schweitzerstraat 37
Sint-Maartensdijk
€ 275.000
Molenstraat 6
Sint-Maartensdijk
€ 219.500
Slikkenburg 3
Tholen
€ 795.000
Oude Zeedijk 8
Sint-Annaland
€ 650.000
Onder de Zeedijk 8
Poortvliet
€ 539.500
Westkerkseweg 53
Scherpenisse
€ 525.000
Burgemeester Baasstraat 2
Sint-Annaland
€ 490.000
M.A. de Ruijterstraat 4
Sint-Maartensdijk
€ 459.500
Meanderlaan 206
Tholen
€ 450.000
Kreeftenstraat 1
Tholen
€ 429.500
Tjalk 4
Sint-Annaland
€ 425.000
Molenstraat 6
Sint-Maartensdijk
€ 219.500
Nieuwstraat 45
Sint-Annaland
€ 225.000
Voorstraat 40
Sint Philipsland
€ 239.500
Minneputtestraat 1
Tholen
€ 254.500
Prinses Irenestraat 13
Stavenisse
€ 265.000
Albert Schweitzerstraat 37
Sint-Maartensdijk
€ 275.000
Prins Hendrikstraat 37
Sint Philipsland
€ 275.000
Louisestraat 2
Tholen
€ 279.500
Oostsingel 39
Sint-Maartensdijk
€ 295.000
Woonplaatsen in Tholen
Postcodegebieden in Tholen
Straten in Tholen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tholen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tholen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.