Kaaij 38
4691 EE, Tholen
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.699 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Tholen R 994
Rond dit adres wordt gemiddeld +0,2% overboden
Overig Zeeland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kaaij 38 in Tholen is een woning gebouwd in 1980 met 91 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tholen wordt gemiddeld 0,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kaaij 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tholen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kaaij 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 293.878 – 340.848
Geschatte woningwaarde
+1,65%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meanderlaan 171
4691LJ Tholen
€ 419.500
Touwslagersdreef 36
4691LV Tholen
€ 340.000
Machteld van Gelrestraat 50
4691HR Tholen
€ 285.000
Garnalenstraat 22
4691KJ Tholen
€ 325.000
Jolstraat 15
4691JS Tholen
€ 299.000
Oesterstraat 50
4691KT Tholen
€ 399.500
Meer op Kaaij
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een voormalige winkel tot 3 woningen, Bebouwdendam 1 en Dalemsestraat 34 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van een dakkapel op het voordakvlak, Gildenstraat 6 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 t/m 5p te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-1a te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het verbouwen van een hotel tot 16 appartementen, Markt 5 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakkapellen , Bebouwdendam 15 te Tholen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van reclame t.b.v. geldautomaat, Markt 34 te Sint-Maartensdijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassen pand voor bevorderen gebruik en verbeteren toegankelijkheid, Hoogstraat 12 te Tholen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het hellende dak, Hoge Markt 8 te Scherpenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een gedeelte van de winkelruimte tot appartement , Dalemsestraat 1-3 te Tholen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kaaij 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kaaij 38 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
