Wadenoijenlaan 152
4006 AS, Tiel
Kenmerken
1973
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 247.000
WOZ 2025
9.640 m²
Perceeloppervlakte
Tiel M 285
Kadastrale aanduiding
Wadenoijenlaan 152 in Tiel is een woning gebouwd in 1973 met 66 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 247.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wadenoijenlaan 152 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 247.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 156.000
WOZ-waarde
€ 148.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+66.9% (+€ 99.000)
Huidige WOZ
€ 247.000
De WOZ-waarde van Wadenoijenlaan 152 is in 4 jaar gestegen van € 148.000 naar € 247.000, een stijging van 66.9%. Dat is gemiddeld 16.7% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Wadenoijenlaan
Wadenoijenlaan 1
Wadenoijenlaan 2
Wadenoijenlaan 3
Wadenoijenlaan 4
Wadenoijenlaan 5
Wadenoijenlaan 6
Wadenoijenlaan 7
Wadenoijenlaan 8
Wadenoijenlaan 9
Wadenoijenlaan 10
Wadenoijenlaan 11
Wadenoijenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Verleend
Onomkeerbare verleende omgevingsvergunningen voor het kappen van bomen Ochtenstraat 1-41 en 4-44 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 6 bomen voor de renovatie van de wijk Kesterenstraat 2-42 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 4 bomen voor de renovatie van de wijk Ochtenstraat 4-44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Kennisgeving ingetrokken aanvraag omgevingsvegunning voor het kappen van 5 bomen voor de renovatie van de wijk Ochtenstraat 1-14 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kappen 4 bomen aan Ochtenstraat 1-41 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wadenoijenlaan 152
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.