Woningmarkt Tiel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tiel. De afgelopen twee jaar zijn er 510 woningen verkocht.
Woningmarkt Tiel
510
Verkocht (2 jaar)
€ 442.243
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Tiel ligt in de provincie Gelderland en telt 21.967 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tiel stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 510 woningen verkocht in Tiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 442.243. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Tiel is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Tiel. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tiel zijn met gemiddeld 204 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tiel? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Tiel om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Tiel zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tiel
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Tiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 204 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
M. Noordzijstraat 6
Tiel
€ 495.000
Hofstad 46
Tiel
€ 445.000
Wadenoijenlaan 187
Tiel
€ 335.000
Annie Foorestraat 42
Tiel
€ 585.000
P. Oosterleestraat 11
Tiel
€ 495.000
Diderik Vijghstraat 121
Tiel
€ 250.000
Dijkmanzoet 11
Tiel
€ 495.000
Burgemeester Stolklaan 26
Tiel
€ 585.000
de Kogge 65
Tiel
€ 360.000
St. Agnietenstraat 15
Tiel
€ 838.000
Prinses Irenelaan 16
Tiel
€ 825.000
Annie Foorestraat 42
Tiel
€ 585.000
Burgemeester Stolklaan 26
Tiel
€ 585.000
Aardbeivlinder 68
Tiel
€ 498.000
M. Noordzijstraat 6
Tiel
€ 495.000
P. Oosterleestraat 11
Tiel
€ 495.000
Dijkmanzoet 11
Tiel
€ 495.000
P. Oosterleestraat 6
Tiel
€ 495.000
Zoutkeetstraatje 12
Tiel
€ 225.000
Diderik Vijghstraat 121
Tiel
€ 250.000
Gasthuisstraat 42
Tiel
€ 275.000
Wadenoijenlaan 187
Tiel
€ 335.000
Jozef Israëlsstraat 34
Tiel
€ 335.000
Trichtstraat 14
Tiel
€ 335.000
Rijswijklaan 10
Tiel
€ 335.000
de Kogge 65
Tiel
€ 360.000
Oliemolenwal 19
Tiel
€ 389.000
Woonplaatsen in Tiel
Postcodegebieden in Tiel
Straten in Tiel
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Tiel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.