Woningmarkt Tiel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tiel. De afgelopen twee jaar zijn er 707 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Tiel
707
Verkocht (2 jaar)
€ 448.524
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidwest-Gelderland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tiel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland
COROP-regioTiel valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Tiel.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidwest-Gelderland zich?
In Zuidwest-Gelderland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Gelderland
-1,4 pp
Provincie zit op 5,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Zuidwest-Gelderland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Gelderland
De gemeente Tiel ligt in de provincie Gelderland en telt 21.967 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tiel stamt gemiddeld uit 1976. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 707 woningen verkocht in Tiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 448.524. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Tiel zijn met gemiddeld 203 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Tiel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Tiel zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Tiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Tiel
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Tiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 203 m²)
Nieuwste woningen in Tiel
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Buitenplaats Passewaaij 5
4007PM Tiel
Lingeweg 91
4006MA Tiel
Lingeweg 93
4006MA Tiel
Lingeweg 95
4006MA Tiel
Lingeweg 97
4006MA Tiel
Lingeweg 99
4006MA Tiel
Lingeweg 101
4006MA Tiel
Passewaayse Hogeweg 7a
4007PJ Tiel
Buitenplaats Passewaaij 3
4007PM Tiel
Buitenplaats Passewaaij 5
4007PM Tiel
Woonplaatsen in Tiel
Postcodegebieden in Tiel
Wijken in Tiel
Straten in Tiel
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Tiel
Overbieden in Tiel
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Tiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Tiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Tiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Tiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Tiel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Tiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
