Gelderland

Postcode 4013, Tiel

11 straten in postcodegebied 4013

336

Adressen

6

Verkocht (2 jaar)

€ 466.666

Gem. verkoopprijs

232 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 4013 in Tiel telt 336 adressen verdeeld over 11 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 466.666. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 232 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 4013 zijn de afgelopen twee jaar 6 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Tiel? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 4013 ligt in de gemeente Tiel. Hieronder vind je een overzicht van alle 11 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidwest-Gelderland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tiel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 538k +7,8% sinds Q1 '25
€499k
Q1 '25
€538k
Q2 '25
€562k
Q4 '25
€519k
Q1 '26
€538k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,6%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+3,8%
Q4 '25
+3,2%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Tiel valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,7%
84%
Tussenwoning
+5,4%
77%
2-onder-1-kap
+3,8%
74%
Hoekwoning
+3,6%
71%
Vrijstaand Laagst
+1,2%
55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 4013

Bergakker 34 De Eng 34 Driehoek 4 Hoge Hof 31 Kromme Steeg 43 Laageinde 13 Moleneind 24 Muggenborch 27 Provincialeweg 27 Richtershof 26 Zoelensestraat 73

Kaart 4013 Tiel

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 4013 Tiel

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

De Eng 15a

4013NM Kapel Avezaath

2023
90 m² Vrijstaand

Bergakker 62

4013CN Kapel Avezaath

2022
202 m² Vrijstaand

De Eng 25a

4013NM Kapel Avezaath

2022
42 m² Vrijstaand

Laageinde 2b

4013CV Kapel Avezaath

2022
213 m² Vrijstaand

Zoelensestraat 5

4013CP Kapel Avezaath

2021
208 m² Vrijstaand

Richtershof 20

4013CK Kapel Avezaath

2019
160 m² Vrijstaand

Richtershof 22

4013CK Kapel Avezaath

2018
144 m² Vrijstaand Label A

Richtershof 16

4013CK Kapel Avezaath

2017
201 m² Vrijstaand Label A

Richtershof 8

4013CK Kapel Avezaath

2016
218 m² Vrijstaand

Richtershof 10

4013CK Kapel Avezaath

2016
180 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 4013

4014

468 adressen

4017

41 adressen

4007

3,621 adressen

4006

2,033 adressen

4005

3,101 adressen

4004

704 adressen

4003

3,742 adressen

4002

1,052 adressen

4001

6,796 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 6 woningen verkocht in Tiel (4013).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Tiel (4013) is € 466.666 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Tiel?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?