Wonen in Tiel-Zuid, Tiel

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Tiel-Zuid. Tiel-Zuid ligt in Tiel.

Kerncijfers Tiel-Zuid

Een van de 2 duurste wijken van Tiel qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

3.695

Gem. bouwjaar

1998

Gem. woonoppervlak

138 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 419.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Tiel-Zuid telt circa 3.695 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1998. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (83% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Tiel-Zuid: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 1,8 km, een huisarts op 2,9 km, een ziekenhuis op 3,8 km en het treinstation op 2,0 km.

Verkochte woningen in Tiel-Zuid

Op basis van 175 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

175

Mediaan verkoopprijs

€ 487.000

Gem. prijs per m²

€ 4.018

Marktontwikkeling in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Gelderland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tiel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 546k +9,4% sinds Q1 '25
€499k
Q1 '25
€538k
Q2 '25
€532k
Q3 '25
€562k
Q4 '25
€519k
Q1 '26
€538k
Q2 '26
€546k
Q3 '26
Gem. overbieding
+2,5% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,6%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+3,7%
Q3 '25
+3,8%
Q4 '25
+3,2%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26
+2,5%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Gelderland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Gelderland

COROP-regio

Tiel valt onder de COROP-regio Zuidwest-Gelderland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+4,8%
69%
Tussenwoning
+4,1%
79%
Hoekwoning
+2,8%
62%
2-onder-1-kap
+2,4%
69%
Vrijstaand Laagst
0,0%
47%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zuidwest-Gelderland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 9.660
Huishoudens 3.700
Koopwoningen 83%
Huurwoningen 17%
Afstand huisarts 2.9 km
Afstand supermarkt 1.8 km
Afstand basisschool 1.1 km
Afstand treinstation 2 km
Afstand ziekenhuis 3.8 km
Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Tiel-Zuid

153 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Aardaker 14 Aardbeivlinder 225 Akelei 62 Alkmene 13 Alver 8 Amforastraat 9 Aureusstraat 6 Auxiliastraat 7 Barbeel 14 Batavenstraat 45 Beemdkroon 43 Bellefleur 18 Benonipad 24 Bereklauw 20 Boezem 33 Bont Dikkopje 17 Boterbloem 10 Brasem 15 Brederode 10 Bredestraat 23 Bruin Dikkopje 24 Bruine Eikenpage 38 Bruine Vuurvlinder 9 Buitenplaats Passewaaij 7 Castellumstraat 12 Cichorei 3 Citroenvlinder 3 Civitaspad 15 Conférencepad 27 D. Botterwegstraat 3 Denariusstraat 19 Dijkmanzoet 123 Doliumstraat 9 Duifkruid 163 Duiker 13 Duizendblad 21 Eikenpage 1 Elft 9 Elstar 25 Ereprijs 18 F.J. Ebbensstraat 102 Fibulastraat 9 G. Griselstraat 8 G.M. van der Zalmstraat 8 Ganzerik 11 Gargouille 27 Gentiaanblauwtje 8 Gloster 3 Goudhaver 44 Griend 4 Groot Dikkopje 16 Groot Koolwitje 10 Grote Parelmoervlinder 14 Grote Vos 32 Grote Vuurvlinder 38 Haagwinde 76 Heideblauwtje 14 Heivlinder 12 Herculesstraat 6 Hermoesestraat 21 Hondsroos 2 Hooibeestje 3 Houting 15 Iepenpage 3 Inundatiedijk-Zuid 8 J. van Zantenstraat 18 J.H. Cieraadstraat 14 James Grieve 33 Jasmijn 16 Jhr. P.A. Reuchlinlaan 1 Jonathan 12 Kaardebol 18 Kamille 22 Kamperfoelie 40 Karwij 17 Kattedoorn 18 Klaproos 29 Klein Koolwitje 5 Kleine Parelmoervlinder 14 Kleine Vos 28 Kleine Vuurvlinder 10 Koerierspad 3 Kolblei 15 Kommavlinder 14 Kopvoorn 14 Kornoelje 1 Kruisdistel 9 Kruisstraat 28 Kwelder 16 L. Wilkensstraat 26 Laxton 4 Legipont 17 Liguster 16 Limesstraat 49 M. Noordzijstraat 31 Maatsestraat 2 Mantet 21 Marene 25 Marsstraat 6 Meander 24

Andere wijken in Tiel

Tiel kern Tiel-Noord Wadenoijen en Kapel Avezaath

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS