Westluidensestraat 45
4001 NE, Tiel
Kenmerken
1953
Bouwjaar
157 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Westluidensestraat 45 in Tiel is een woning gebouwd in 1953 met 157 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1953: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westluidensestraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Teisterbantlaan 3
4001TJ Tiel
€ 350.000
Borchgang 21
4001LR Tiel
€ 375.000
Begoniastraat 24
4001WN Tiel
€ 375.000
Burgemeester Cambier van Nootenlaan 12
4001DP Tiel
€ 479.500
Scheeringlaan 18
4001WJ Tiel
€ 475.000
Mr. Tydemanstraat 12
4001CS Tiel
€ 500.000
Meer op Westluidensestraat
Westluidensestraat 1a
Westluidensestraat 1d
Westluidensestraat 1
Westluidensestraat 1c
Westluidensestraat 1b
Westluidensestraat 2
Westluidensestraat 3
Westluidensestraat 3a
Westluidensestraat 4
Westluidensestraat 4a
Westluidensestraat 5
Westluidensestraat 6a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren zorgfunctie op begane grond Waalstraat 3 Tiel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor samenvoegen woningen Tolhuiswal 27-29 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanpassen reclamebord Plein 10 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden bedrijfsruimte Bredestraat 7a Zennewijnen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Plein 47 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren appartement Westluidensestraat 31 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren zorgfunctie op de begane grond Waalstraat 3 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor samenvoegen woningen Tolhuiswal 27-29 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren appartement aan Weerstraat 7 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westluidensestraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.