Zoutkeetstraatje 12
4001 LX, Tiel
Kenmerken
2003
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 295.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Tiel E 2509
Kadastrale aanduiding
€ 225.000
Laatst verkocht
Zoutkeetstraatje 12 in Tiel is een woning gebouwd in 2003 met 57 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 295.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 225.000 (23-01-2026). De vraagprijs lag onder de WOZ-waarde, wat kan wijzen op een strategische vraagprijs om meer bieders aan te trekken. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zoutkeetstraatje 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 295.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 225.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 241.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+68.6% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 295.000
De WOZ-waarde van Zoutkeetstraatje 12 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 295.000, een stijging van 68.6%. Dat is gemiddeld 17.2% per jaar. De sterkste stijging was 22.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kerkstraat 39
4001MA Tiel
€ 238.000
Damstraat 38
4001KZ Tiel
€ 265.000
Kerkstraat 45
4001MA Tiel
€ 270.000
Plein 16
4001LJ Tiel
€ 250.000
Damstraat 44
4001KZ Tiel
€ 260.000
Zoutkeetstraatje 8
4001LX Tiel
€ 225.000
Meer op Zoutkeetstraatje
Zoutkeetstraatje 3
Zoutkeetstraatje 4
€ 269.500
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 4
Zoutkeetstraatje 6
Zoutkeetstraatje 7a
Zoutkeetstraatje 7
Zoutkeetstraatje 7b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor samenvoegen woningen Tolhuiswal 27-29 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanpassen reclamebord Plein 10 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden bedrijfsruimte Bredestraat 7a Zennewijnen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen gevelreclame Plein 47 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakterras Waterstraat 6a Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor realiseren appartement Westluidensestraat 31 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor samenvoegen woningen Tolhuiswal 27-29 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen gevelreclame en zonwering Waterstraat 44 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouw pand en realiseren appartementen Voorstad 9 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor realiseren appartement aan Weerstraat 7 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor verbouw winkel en realiseren 8 appartementen aan Waterstraat 44, Oliemolenwal 41, en 41a t/m 41g Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zoutkeetstraatje 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.