Dijkmanzoet 48
4007 XH, Tiel
Kenmerken
1993
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2025
167 m²
Perceeloppervlakte
Tiel K 695
Kadastrale aanduiding
Dijkmanzoet 48 in Tiel is een woning gebouwd in 1993 met 94 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dijkmanzoet 48 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijkmanzoet 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.279 – 422.501
Geschatte woningwaarde
+3,72%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.3% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Dijkmanzoet 48 is in 4 jaar gestegen van € 248.000 naar € 390.000, een stijging van 57.3%. Dat is gemiddeld 14.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 248.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Minervastraat 49
4007LK Tiel
€ 345.000
Mercuriusstraat 76
4007LM Tiel
€ 350.000
Zonnedauw 94
4007VB Tiel
€ 435.000
Liguster 14
4007TN Tiel
€ 329.000
Ganzerik 22
4007VG Tiel
€ 389.000
Duifkruid 119
4007SV Tiel
€ 419.000
Meer op Dijkmanzoet
Dijkmanzoet 1
Dijkmanzoet 2
Dijkmanzoet 3
Dijkmanzoet 4
Dijkmanzoet 5
Dijkmanzoet 6
Dijkmanzoet 7
Dijkmanzoet 8
Dijkmanzoet 9
Dijkmanzoet 10
Dijkmanzoet 11
€ 495.000
Dijkmanzoet 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanleg padelbanen Inundatiedijk-Noord 2 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor aanleg padelbanen 2026 aan Inundatiedijk-Noord 2 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dijkmanzoet 48
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
