P. Oosterleestraat 7
4007 WL, Tiel
- Bouwjaar
- 1995
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 246 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 452.000
- Kadastrale aanduiding
- Tiel K 1063
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Zuidwest-Gelderland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
P. Oosterleestraat 7 in Tiel is een woning gebouwd in 1995 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 452.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat P. Oosterleestraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 452.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van P. Oosterleestraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 495.364 – 574.536
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.7% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 452.000
De WOZ-waarde van P. Oosterleestraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 319.000 naar € 452.000, een stijging van 41.7%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 380.000
WOZ-waarde
€ 319.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brasem 16
4007ND Tiel
€ 548.000
James Grieve 13
4007XM Tiel
€ 498.000
Ruisvoorn 18
4007NH Tiel
€ 585.000
M. Noordzijstraat 6
4007WK Tiel
€ 495.000
Gargouille 1
4007RE Tiel
€ 499.000
Mantet 18
4007XL Tiel
€ 475.000
Meer op P. Oosterleestraat
P. Oosterleestraat 1
P. Oosterleestraat 2
P. Oosterleestraat 3
P. Oosterleestraat 4
P. Oosterleestraat 5
P. Oosterleestraat 6
€ 495.000
P. Oosterleestraat 8
P. Oosterleestraat 9
P. Oosterleestraat 10
P. Oosterleestraat 11
€ 495.000
P. Oosterleestraat 12
P. Oosterleestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Gelderland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor P. Oosterleestraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van P. Oosterleestraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
