M. Noordzijstraat 25
4007 WK, Tiel
Wil je weten wat deze woning waard is?
Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies Perceelrapport · € 7,50 Maatvoeringsrapport · € 19,50 VergunningRapport · € 19,50Kenmerken
1994
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
277 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 487.500
Laatst verkocht
M. Noordzijstraat 25 in Tiel is een woning gebouwd in 1994 met 126 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 487.500 (16-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Tiel wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat M. Noordzijstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van M. Noordzijstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 452.004 – 524.246
Geschatte woningwaarde
+6,11%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 487.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zonnedauw 94
4007VB Tiel
€ 435.000
Goudhaver 2
4007SK Tiel
€ 495.000
Gargouille 1
4007RE Tiel
€ 499.000
P. Oosterleestraat 11
4007WL Tiel
€ 495.000
Zonnedauw 159
4007VD Tiel
€ 469.000
Alkmene 13
4007ZZ Tiel
€ 489.500
Meer op M. Noordzijstraat
M. Noordzijstraat 1
M. Noordzijstraat 2
M. Noordzijstraat 3
M. Noordzijstraat 4
M. Noordzijstraat 5
M. Noordzijstraat 6
€ 495.000
M. Noordzijstraat 7
M. Noordzijstraat 8
M. Noordzijstraat 9
M. Noordzijstraat 10
M. Noordzijstraat 11
M. Noordzijstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen medicijn uitgifte automaat in gevel Vuurdoorn 4 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen stabiliteitsportaal achtergevel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel Dijkmanzoet 11 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor M. Noordzijstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van M. Noordzijstraat 25 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
