Phoenixplaats 12
5021 CS, Tilburg
Kenmerken
2008
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 503.000
WOZ 2025
161 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg R 6349
Kadastrale aanduiding
Phoenixplaats 12 in Tilburg is een woning gebouwd in 2008 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 503.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Phoenixplaats 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 503.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Phoenixplaats 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 531.609 – 616.575
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 503.000
De WOZ-waarde van Phoenixplaats 12 is in 4 jaar gestegen van € 381.000 naar € 503.000, een stijging van 32%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 381.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Veestraat 131
5021PP Tilburg
€ 345.000
Veestraat 139
5021PP Tilburg
€ 475.000
Trompstraat 27
5021VL Tilburg
€ 475.000
Ir. Kippermanstraat 44
5021SZ Tilburg
€ 450.000
Piet Heinstraat 18
5021VN Tilburg
€ 475.000
Phoenixplaats 11
5021CS Tilburg
€ 549.000
Meer op Phoenixplaats
Phoenixplaats 1
Phoenixplaats 2
Phoenixplaats 3
Phoenixplaats 4
Phoenixplaats 5
Phoenixplaats 6
Phoenixplaats 7
Phoenixplaats 8
Phoenixplaats 9
Phoenixplaats 10
Phoenixplaats 11
€ 549.000
Phoenixplaats 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Stuivesantplein 46, 5021GZ Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Van Hessen-Kasselstraat 84, 5021ET Tilburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Merodeplein 7, 5021GH Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Hertogstraat 45, 5021CA Tilburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Mechtildisstraat 19, 5021CM Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Stuivesantplein 46, 5021GZ Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Phoenixplaats 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
