Noord-Brabant

Woningmarkt Tilburg

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Tilburg. De afgelopen twee jaar zijn er 3.845 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Tilburg

3.845

Verkocht (2 jaar)

€ 435.581

Gem. verkoopprijs

+4,1%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Midden-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tilburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 505k +7,4% sinds Q1 '25
€470k
Q1 '25
€485k
Q2 '25
€493k
Q4 '25
€474k
Q1 '26
€505k
Q2 '26
Gem. overbieding
+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,1%
Q1 '25
+5,1%
Q2 '25
+4,4%
Q4 '25
+3,6%
Q1 '26
+4,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Tilburg valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Tilburg.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,0%
84%
Appartement
+5,8%
72%
Hoekwoning
+3,7%
76%
2-onder-1-kap
+3,4%
73%
Vrijstaand Laagst
-0,4%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Midden-Noord-Brabant zich?

In Midden-Noord-Brabant

+4,1%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Brabant

+1,6 pp

Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

-0,5 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Midden-Noord-Brabant gaat een tussenwoning gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,4%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Brabant

Zuidoost-Noord-Brabant
+4,5% · 69%
Zuidoost-Noord-Brabant
+4,4% · 71%
West-Noord-Brabant
+3,9% · 71%
Noordoost-Noord-Brabant
+3,5% · 68%
West-Noord-Brabant
+3,2% · 66%
West-Noord-Brabant
+3,2% · 68%
West-Noord-Brabant
+3,0% · 64%
West-Noord-Brabant
+2,9% · 64%
Zuidoost-Noord-Brabant
+2,9% · 67%
Noordoost-Noord-Brabant
+2,4% · 61%
Noordoost-Noord-Brabant
+2,3% · 62%
Noordoost-Noord-Brabant
+1,8% · 59%
Zuidoost-Noord-Brabant
+1,7% · 60%
Noordoost-Noord-Brabant
+1,6% · 57%
Zuidoost-Noord-Brabant
+1,6% · 60%

De gemeente Tilburg ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 119.396 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tilburg stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3.845 woningen verkocht in Tilburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 435.581. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Tilburg zijn met gemiddeld 164 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Tilburg? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tilburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Tilburg zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Tilburg vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Tilburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Tilburg

Kleur op

Geen data

Wonen in Tilburg

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 164 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Lennondreef 20

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 750.000

223 m² 1990 1 maand geleden

Statenlaan 289

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 289.000

84 m² 1963 1 maand geleden

Blokakker 15

Udenhout

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 585.000

124 m² 2017 1 maand geleden

Wagenaarstraat 52

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 319.000

74 m² 1931 1 maand geleden

Jan Maurits van Nassaustraat 58

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 539.000

113 m² 1932 1 maand geleden

Oosterbeekstraat 53

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 315.000

98 m² 1995 1 maand geleden

Jacob Roggeveenstraat 12

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 260.000

83 m² 1926 1 maand geleden

Hoogvensestraat 69

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 395.000

97 m² 1916 1 maand geleden

Predikherenlaan 10

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 325.000

93 m² 1961 1 maand geleden

Kasteel Rhoonhof 3

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 1.250.000

273 m² 1993 1 maand geleden

Burgemeester Mutsaersstraat 22

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 875.000

184 m² 1956 1 maand geleden

Lennondreef 20

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 750.000

223 m² 1990 1 maand geleden

De Werf 169

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 675.000

131 m² 2012 1 maand geleden

Durendaelweg 75

Berkel-Enschot

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 650.000

170 m² 1995 1 maand geleden

Scherpenheuvelstraat 37

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 597.500

112 m² 1913 1 maand geleden

Lijsterbeslaan 38

Berkel-Enschot

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 589.000

136 m² 1975 1 maand geleden

Blokakker 15

Udenhout

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 585.000

124 m² 2017 1 maand geleden

Iepenlaan 1

Udenhout

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 575.000

144 m² 1969 1 maand geleden

Europalaan 313

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 250.000

71 m² 1963 1 maand geleden

Jacob Roggeveenstraat 12

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 260.000

83 m² 1926 1 maand geleden

Enschotsestraat 375

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 275.000

52 m² 1973 1 maand geleden

Meulemansstraat 167

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 275.000

81 m² 1974 1 maand geleden

Statenlaan 289

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 289.000

84 m² 1963 1 maand geleden

Oosterbeekstraat 53

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 315.000

98 m² 1995 1 maand geleden

Wagenaarstraat 52

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 319.000

74 m² 1931 1 maand geleden

Predikherenlaan 10

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 325.000

93 m² 1961 1 maand geleden

Mozartlaan 301

Tilburg

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 325.000

96 m² 1970 1 maand geleden

Woonplaatsen in Tilburg

Berkel-Enschot Biezenmortel Tilburg Udenhout

Postcodegebieden in Tilburg

5011 5,812 adr. 5012 2,415 adr. 5013 494 adr. 5014 6,377 adr. 5015 958 adr. 5017 3,572 adr. 5018 1,887 adr. 5021 6,655 adr. 5022 4,411 adr. 5025 7,178 adr. 5026 1,143 adr. 5032 2,827 adr. 5035 3,108 adr. 5036 3,518 adr. 5037 6,361 adr. 5038 11,887 adr. 5041 5,863 adr. 5042 6,513 adr. 5043 4,199 adr. 5044 3,969 adr. 5045 7,489 adr. 5046 6,962 adr. 5047 734 adr. 5048 627 adr. 5049 3,097 adr. 5056 5,425 adr. 5057 1,143 adr. 5071 4,058 adr. 5074 714 adr.

Wijken in Tilburg

Armhoef Bedrijventerrein Het Laar Bedrijventerrein Kraaiven Bedrijventerrein Vossenberg Berkel-Enschot Biezenmortel Binnenstad Bosscheweg Bouwmeester Broekhoven Buitengebied Tilburg Noord-Oost Buitengebied Tilburg Noord-West Buitengebied Tilburg Zuid-Oost Buitengebied Tilburg Zuid-West Campenhoef Dalem Noord Dalem Zuid De Blaak De Hasselt De Katsbogten De Leij De Oude Warande De Reit Dongewijk Fatima Gesworen Hoek Groenewoud Groeseind-Hoefstraat Heerevelden Heikant Het Goirke Het Zand Heyhoef Hoogvenne Huibeven Ind.terrein Loven Jeruzalem Kanaalzone Koolhoven Korvel Leeuwerik Loven-Besterd Moerenburg Noordhoek Oerle Quirijnstok Sint Anna Spoorzone Noord Spoorzone Zuid Stappegoor Stokhasselt Theresia Trouwlaan - Uitvindersbuurt Tuindorp De Kievit Udenhout Wandelbos Noord Wandelbos Zuid Witbrant Zorgvlied

Straten in Tilburg

't Buske 't Hoekske 't Zwaantje Aa of Weerijs AaBe-straat Aalsumstraat Abcoudestraat Abdij van Averbodestraat Abdij van Bernestraat Abdij van Egmondstraat Abdij van Lilbosstraat Abdij van Oosterhoutstraat Abdij van Rijnsburgplein Abdij van Thornstraat Abdijlaan Abdisplein Abeelstraat Abel Tasmanstraat Abraham Kuijperstraat Acaciastraat Academielaan Achter de ijsbaan Achter het Raadhuis Achterste Wei Achthoevenstraat Adelaarshorst Adriaan Kluitstraat Adriaan van Ostadelaan Afrikaanderstraat Akelei Akkerdistel Akkerstraat Akkerweg Akkrumstraat Albardastraat Alberdingk Thijmstraat Albert Baestenstraat Albert Kleijnstraat Albertus Magnusstraat Albionstraat Aletta Jacobsweg Alexanderstraat Alleenhouderstraat Alpenlaan Alpenpas Alpenweide Alpenwoud Alphonsusstraat Alsemhof Altenastraat Alteveerstraat Amarantstraat Ambachtsweg Ambonstraat Ambrosiusstraat Amer Americastraat Ampèrestraat Amstellandstraat Amsweereind Amsweerstraat Andromedastraat Anemoon Angelastraat Anijshof Anke Servaeshof Ankeveenstraat Anna Blamanweg Anna Paulownahof Anselmusstraat Antillenplein Antilopenweg Antoine Artsplein Anton Ebbenhof Anton van Duinkerkenlaan Antonie van Diemenstraat Antonie van Dycklaan Antonius Struijckenstraat Antoniusstraat Antony Moddermanstraat Antoon Coolenlaan Antoon van Rijenplein Apennijnenweg Aphroditestraat Apollostraat Arcenstraat Ardennenlaan Ardennenweide Arendlaan Arendplein Arent van 's Gravesandestraat Aresstraat Arke Noëstraat Armhoefstraat Artemisstraat Arthur van Schendelpark Arubastraat Asperenstraat Asteriastraat Atelierstraat

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Tilburg

Overbieden in Tilburg

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Tilburg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Tilburg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Tilburg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Tilburg

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Tilburg

's-Hertogenbosch

Gemeente

Alphen-Chaam

Gemeente

Altena

Gemeente

Asten

Gemeente

Baarle-Nassau

Gemeente

Bergeijk

Gemeente

Bergen op Zoom

Gemeente

Bernheze

Gemeente

Best

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 3.845 woningen verkocht in Tilburg.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Tilburg is € 435.581 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 29-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Tilburg?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?