Wonen in Koolhoven, Tilburg

Name: Wijk Koolhoven, Tilburg
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Koolhoven. Koolhoven ligt in Tilburg.

Kerncijfers Koolhoven

Behoort tot de 20% duurste wijken van Tilburg.

Aantal woningen

2.016

Gem. bouwjaar

2012

Gem. woonoppervlak

154 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 476.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Koolhoven telt circa 2.016 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2012. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (77% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Koolhoven: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 2,5 km, een huisarts op 0,9 km, een ziekenhuis op 7,5 km en het treinstation op 1,6 km.

Verkochte woningen in Koolhoven

Op basis van 85 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 530.000

Gem. prijs per m²

€ 3.875

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tilburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 505k +7,4% sinds Q1 '25

€470k

Q1 '25

€485k

Q2 '25

€493k

Q4 '25

€474k

Q1 '26

€505k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,4%

Q4 '25

+3,6%

Q1 '26

+4,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Tilburg valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,0%

84%

Appartement

+5,8%

72%

Hoekwoning

+3,7%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

73%

Vrijstaand Laagst

-0,4%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.635

Huishoudens 1.950

Koopwoningen 77%

Huurwoningen 23%

Afstand huisarts 0.9 km

Afstand supermarkt 2.5 km

Afstand basisschool 0.6 km

Afstand treinstation 1.6 km

Afstand ziekenhuis 7.5 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Koolhoven

41 straten in deze wijk.

Bredaseweg 8 De Blommers 4 Koolhovenlaan 195 Reeshofweg 3 Valkenswaardstraat 159 Varikstraat 33 Varsseveldstraat 176 Veenendaalstraat 151 Velpstraat 31 Vierhoutenstraat 9 Vlagtweddestraat 68 Vlijmenstraat 28 Vlodropstraat 47 Voerendaalstraat 58 Volkelstraat 29 Voorschotenstraat 105 Vordenstraat 32 Vreeswijkstraat 33 Vriezenveenstraat 222 Vroomshoopstraat 4 Vurenstraat 30 Zaamslagstraat 9 Zaltbommelstraat 37 Zeddamerf 42 Zeelststraat 26 Zeewoldestraat 22 Zegveldstraat 18 Zelhemstraat 13 Zenderenstraat 54 Zevenaarstraat 54 Zevenbergenstraat 55 Zierikzeestraat 53 Zoelenerf 30 Zoutelandestraat 9 Zuidbroekstraat 27 Zuidhornstraat 11 Zuilichemstraat 33 Zundertstraat 34 Zwaagerf 17 Zwammerdamstraat 6 Zwartsluishof 41

Andere wijken in Tilburg

Armhoef Bedrijventerrein Het Laar Bedrijventerrein Kraaiven Bedrijventerrein Vossenberg Berkel-Enschot Biezenmortel Binnenstad Bosscheweg Bouwmeester Broekhoven Buitengebied Tilburg Noord-Oost Buitengebied Tilburg Noord-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS