Wonen in Binnenstad, Tilburg

Name: Wijk Binnenstad, Tilburg
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Binnenstad. Binnenstad ligt in Tilburg.

Kerncijfers Binnenstad

Behoort tot de 30% goedkoopste wijken van Tilburg.

Aantal woningen

6.334

Gem. bouwjaar

1974

Gem. woonoppervlak

135 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 279.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Binnenstad telt circa 6.334 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1974. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (81% huur). Het gebied is zeer sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Binnenstad: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 3,4 km en het treinstation op 0,9 km.

Verkochte woningen in Binnenstad

Op basis van 123 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

123

Mediaan verkoopprijs

€ 368.000

Gem. prijs per m²

€ 4.834

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tilburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 505k +7,4% sinds Q1 '25

€470k

Q1 '25

€485k

Q2 '25

€493k

Q4 '25

€474k

Q1 '26

€505k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,4%

Q4 '25

+3,6%

Q1 '26

+4,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Tilburg valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,0%

84%

Appartement

+5,8%

72%

Hoekwoning

+3,7%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

73%

Vrijstaand Laagst

-0,4%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 8.065

Huishoudens 5.770

Koopwoningen 19%

Huurwoningen 81%

Afstand huisarts 0.6 km

Afstand supermarkt 0.6 km

Afstand basisschool 1.1 km

Afstand treinstation 0.9 km

Afstand ziekenhuis 3.4 km

Stedelijkheid zeer sterk stedelijk

Straten in Binnenstad

74 straten in deze wijk.

Alexanderstraat 5 Anna Paulownahof 234 Antoniusstraat 47 Bisschop Zwijsenstraat 94 Bleshof 6 Bodehof 36 Burgerijpad 30 Emmapassage 72 Emmastraat 3 Fabriekstraat 69 Frater Paulussehof 4 Frater Romboutshof 16 Frederikstraat 131 Girostraat 35 Hendrikhof 10 Heuvel 20 Heuvelpoort 27 Heuvelring 64 Heuvelstraat 337 IJzerstraat 31 Juliana van Stolbergstraat 30 Kapelhof 17 Karrestraat 40 Kerkpad 10 Kloosterstraat 224 Koningsplein 177 Korte Schijfstraat 76 Korte Tuinstraat 65 Langestraat 188 Louis Bouwmeesterplein 37 Magazijnstraat 149 Mariastraat 34 Monumentstraat 5 Nazarethstraat 76 Nieuwlandstraat 140 Nieuwstraat 22 Noordhoekring 147 Noordstraat 133 Oranjestraat 1 Oude Dijk 118 Oude Kerkstraat 21 Oude Markt 19 Paleisring 84 Pieter Vreedeplein 281 Pieter Vreedestraat 24 Piusplein 92 Piusstraat 303 Poststraat 74 Primus van Gilspark 47 Roemerhof 69 Schoolstraat 273 Schouwburgring 349 Sophiastraat 1 Spoorlaan 209 Stadhuisplein 241 Stadhuisstraat 12 Stadstraat 26 Stationsstraat 193 Telefoonstraat 68 Telegraafstraat 76 Telexstraat 23 Tuinstraat 126 Utrechtsestraat 3 Van Delfthof 335 Van Doorenstraat 48 Varkensmarkt 17 Ververstraat 8 Vincentiuspad 16 Vincentiusstraat 83 Willem II-straat 138 Willemsplein 2 Wingerdhoek 25 Zwaanstraat 80 Zwijsenplein 1

Andere wijken in Tilburg

Armhoef Bedrijventerrein Het Laar Bedrijventerrein Kraaiven Bedrijventerrein Vossenberg Berkel-Enschot Biezenmortel Bosscheweg Bouwmeester Broekhoven Buitengebied Tilburg Noord-Oost Buitengebied Tilburg Noord-West Buitengebied Tilburg Zuid-Oost

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS