Wonen in Dalem Zuid, Tilburg

Name: Wijk Dalem Zuid, Tilburg
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Dalem Zuid. Dalem Zuid ligt in Tilburg.

Kerncijfers Dalem Zuid

Behoort tot de 30% duurste wijken van Tilburg.

Aantal woningen

1.707

Gem. bouwjaar

2004

Gem. woonoppervlak

141 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 390.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Dalem Zuid telt circa 1.707 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2004. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (74% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Dalem Zuid: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,4 km, een ziekenhuis op 7,3 km en het treinstation op 2,4 km.

Verkochte woningen in Dalem Zuid

Op basis van 71 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 435.000

Gem. prijs per m²

€ 3.684

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tilburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 505k +7,4% sinds Q1 '25

€470k

Q1 '25

€485k

Q2 '25

€493k

Q4 '25

€474k

Q1 '26

€505k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,4%

Q4 '25

+3,6%

Q1 '26

+4,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Tilburg valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,0%

84%

Appartement

+5,8%

72%

Hoekwoning

+3,7%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

73%

Vrijstaand Laagst

-0,4%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.215

Huishoudens 1.605

Koopwoningen 74%

Huurwoningen 26%

Afstand huisarts 0.4 km

Afstand supermarkt 0.6 km

Afstand basisschool 1.2 km

Afstand treinstation 2.4 km

Afstand ziekenhuis 7.3 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Dalem Zuid

48 straten in deze wijk.

Burgemeester Letschertweg 1 Dalemdreef 8 Dalempromenade 69 Saasveldstraat 23 Sambeekerf 14 Santpoortplein 48 Sappemeersingel 20 Sas van Gentstraat 45 Sassenheimstraat 12 Schaarsbergenstraat 44 Schadewijkstraat 24 Schagenstraat 33 Schalkhaarstraat 64 Scharwoudestraat 91 Scheerwoldehof 16 Schelfhorststraat 29 Scheveningenplein 42 Schiermonnikoogerf 20 Schilbergstraat 42 Schinveldstraat 24 Schipluidenlaan 189 Schoonhovenerf 13 Serooskerkestraat 37 Simpelveldstraat 27 Sittardhof 22 Slagharenerf 18 Sleenerf 10 Sleeuwijkerf 18 Slikkenburghof 18 Sloterdijkstraat 8 Smalbroekstraat 30 Smildestraat 9 Sneekstraat 48 Soerendonklaan 20 Somerenerf 8 Sommelsdijkhof 14 Sonerf 5 Spaansehoekstraat 39 Spaarnwoudelaan 126 Spakenburglaan 102 Spaubeekstraat 129 Sprundelerf 12 Stavorenerf 8 Steenbergenerf 12 Steenselerf 12 Steenwijksingel 24 Stellendamerf 62 Susterenerf 18

Andere wijken in Tilburg

Armhoef Bedrijventerrein Het Laar Bedrijventerrein Kraaiven Bedrijventerrein Vossenberg Berkel-Enschot Biezenmortel Binnenstad Bosscheweg Bouwmeester Broekhoven Buitengebied Tilburg Noord-Oost Buitengebied Tilburg Noord-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS