Noord-Brabant

Postcode 5045, Tilburg

164 straten in postcodegebied 5045

7.489

Adressen

320

Verkocht (2 jaar)

€ 483.934

Gem. verkoopprijs

132 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5045 in Tilburg telt 7.489 adressen verdeeld over 164 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 483.934. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 132 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5045 zijn de afgelopen twee jaar 320 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Tilburg? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5045 ligt in de gemeente Tilburg. Hieronder vind je een overzicht van alle 164 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+4,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Midden-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tilburg valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 505k +7,4% sinds Q1 '25

€470k

Q1 '25

€485k

Q2 '25

€493k

Q4 '25

€474k

Q1 '26

€505k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,4%

Q4 '25

+3,6%

Q1 '26

+4,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Tilburg valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,0%

84%

Appartement

+5,8%

72%

Hoekwoning

+3,7%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

73%

Vrijstaand Laagst

-0,4%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5045

Bijsterveldenlaan 461 Campenhoefdreef 4 Dongevallei 35 Dongewijkdreef 2 Flaassendijk 1 Haaksbergenstraat 34 Haelenstraat 12 Hagesteinstraat 12 Harmelenstraat 12 Haskerlandstraat 39 Hattemplein 27 Heezestraat 25 Herwijnenstraat 49 Heterenstraat 50 Heusdenlaan 43 Hillegomlaan 93 Hindeloopenstraat 106 Hoevelakenstraat 71 Hoge Witsiestraat 63 Holtenstraat 47 Hontenissestraat 60 Hoogkarspelstraat 92 Hooglandstraat 49 Hornstraat 21 Hulsbergstraat 63 Kalkwijkstraat 38 Kamerikstraat 23 Kasterenlaan 69 Katwoudestraat 31 Keizersveerlaan 68 Keldonkstraat 23 Kerkdrielstraat 33 Kerschotenstraat 26 Ketelhavenplein 232 Ketelhavenstraat 73 Kijkduinlaan 122 Kinderdijkstraat 73 Klinkenbergstraat 26 Knegselstraat 32 Kolhamhof 78 Kollumstraat 5 Koolwijkstraat 13 Kortgenestraat 69 Krabbendamstraat 37 Kralingenstraat 41 Krommeniestraat 60 Kronenbergstraat 4 Kruiningenstraat 103 Langendijk 97 Ledeackerstraat 51 Leekstraat 48 Leendestraat 8 Leersumstraat 49 Leidschendamstraat 64 Leimuidenstraat 46 Lemmerstraat 40 Lemsterlandstraat 13 Lexmondstraat 44 Lichtenvoordestraat 39 Liefkenshoekstraat 46 Liesveldstraat 52 Lissestraat 17 Lobithstraat 26 Lochemstraat 113 Lombardijenlaan 256 Lonnekerstraat 29 Loosdorpstraat 4 Loosduinenhof 16 Loosduinenstraat 26 Luijksgestelstraat 9 Lunterenstraat 51 Luxwoudestraat 11 Maalbergenpad 2 Maalbergenstraat 49 Maarheezepark 44 Maasbommelstraat 68 Maasbreestraat 6 Makkumplein 30 Maldenhof 22 Maliskampstraat 42 Manderveenstraat 79 Mantingestraat 47 Margratenplein 40 Mariekerkestraat 26 Markelostraat 44 Markenstraat 14 Marknessestraat 39 Marlestraat 44 Marssumstraat 20 Mastenbroekstraat 34 Mastwijkstraat 19 Mechelenstraat 22 Meddostraat 9 Meedhuizenstraat 32 Meeresteinstraat 27 Meerssenstraat 8 Meerwijkstraat 18 Megenstraat 119 Melickstraat 44 Meliskerkestraat 15 Menaldumstraat 11 Menterwoldestraat 13 Merkelbeekstraat 16 Merselostraat 10 Metslawierstraat 93 Middelharnisstraat 28 Middenbeemsterstraat 61 Middendorpstraat 40 Middenhofstraat 21 Middenschouwenstraat 20 Midslandstraat 108 Midwoldeplein 32 Midwoldestraat 24 Mijdrechtstraat 8 Mijndenstraat 8 Mijnsheerenlandstraat 25 Milheezestraat 32 Millingenstraat 10 Milsbeekhof 4 Milsbeeksingel 29 Mingersbergstraat 51 Minnertsgastraat 20 Mispeleindsingel 38 Moerdijkerf 8 Moerkapellestraat 63 Monnickendamstraat 34 Monsterstraat 16 Mookstraat 22 Morrahof 11 Mosselhoekplein 31 Mostheuvelstraat 95 Muggenbergstraat 83 Mullegenstraat 59 Munnekeburenstraat 108 Munselstraat 35 Munstergeleenhof 22 Muntendamstraat 34 Naardenstraat 142 Neerijnenstraat 10 Nieuwkoopplein 44 Niftrikplein 18 Nijkerkstraat 21 Nispenstraat 30 Nistelrodestraat 59 Noordeloosstraat 18 Noordwijkstraat 24 Nootdorpstraat 7 Nunspeetstraat 7 Obdamstraat 84 Ockenburgerf 8 Odiliapeelstraat 18 Oegstgeeststraat 65 Oijensingel 26 Oldebroekstraat 14 Oldenzaalsingel 35 Olststraat 28 Ommenstraat 64 Oosterbeekstraat 115 Ophemertstraat 88 Oploostraat 15 Ossendrechtstraat 77 Oudenboschstraat 82 Overlangelstraat 53 Overloonstraat 146

Kaart 5045 Tilburg

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5045 Tilburg

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Meeresteinstraat 22b

5045KN Tilburg

2025

153 m²

Meeresteinstraat 22a

5045KN Tilburg

2025

153 m²

Meeresteinstraat 22

5045KN Tilburg

2025

216 m²

Overloonstraat 1b

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 1a

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 1

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 3a

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 3b

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 3c

5045SV Tilburg

2025

69 m²

Overloonstraat 3

5045SV Tilburg

2025

75 m²

Postcodes in de buurt van 5045

5044

3,969 adressen

5046

6,962 adressen

5043

4,199 adressen

5047

734 adressen

5048

627 adressen

5042

6,513 adressen

5049

3,097 adressen

5041

5,863 adressen

5038

11,887 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 320 woningen verkocht in Tilburg (5045).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Tilburg (5045) is € 483.934 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Tilburg?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling