Van Lennepstraat 3
5025 TR, Tilburg
Kenmerken
1971
Bouwjaar
148 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 409.000
WOZ 2025
4.855 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg Q 4057
Kadastrale aanduiding
Van Lennepstraat 3 in Tilburg is een woning gebouwd in 1971 met 148 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 409.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 148 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Lennepstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 409.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Lennepstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 447.051 – 518.501
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.3% (+€ 135.000)
Huidige WOZ
€ 409.000
De WOZ-waarde van Van Lennepstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 409.000, een stijging van 49.3%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 409.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 274.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oerlesestraat 214
5025DE Tilburg
€ 369.500
Churchillplein 8
5025WK Tilburg
€ 349.000
Berkdijksestraat 37
5025VC Tilburg
€ 725.000
Vincent van Goghstraat 13
5025NW Tilburg
€ 295.000
Coba Pulskenslaan 16
5025WE Tilburg
€ 375.000
Bloemfonteinstraat 35
5025HH Tilburg
€ 375.000
Meer op Van Lennepstraat
Van Lennepstraat 2
Van Lennepstraat 4
Van Lennepstraat 5
Van Lennepstraat 6
Van Lennepstraat 7
Van Lennepstraat 8
Van Lennepstraat 9
Van Lennepstraat 11
Van Lennepstraat 13
Van Lennepstraat 15
Van Lennepstraat 17
Van Lennepstraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Johannes van Zantenstraat 36, 5025VZ Tilburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Johannes van Zantenstraat 24, 24a, 5025VZ Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Johannes van Zantenstraat 24a, 5025VZ Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Pauwstraat te Tilburg (2 parkeervakken Kornhoenstraat t.h.v. nr. 85) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Alberdingk Thijmstraat 2, 5025TC Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Pauwstraat te Tilburg (2 parkeervakken Kornhoenstraat t.h.v. nr. 85) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
BOPA-Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Berkdijksestraat 114, 5025VH Tilburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
BOPA-Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Johannes van Zantenstraat 36, 5025VZ Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Korenbloemstraat 149, 5025PP Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Johannes van Zantenstraat 36, 5025VZ Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Lennepstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
