Kloosterstraat 8
5056 JT, Berkel-Enschot
Kenmerken
1989
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 554.000
WOZ 2025
290 m²
Perceeloppervlakte
Berkel B 4482
Kadastrale aanduiding
Kloosterstraat 8 in Berkel-Enschot is een woning gebouwd in 1989 met 169 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 554.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel-Enschot wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kloosterstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel-Enschot. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 554.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kloosterstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 644.677 – 747.715
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 554.000
De WOZ-waarde van Kloosterstraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 415.000 naar € 554.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 469.000
WOZ-waarde
€ 415.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Einthovenlaan 7
5056WN Berkel-Enschot
€ 489.000
Dokter Tombrocklaan 17
5056NL Berkel-Enschot
€ 589.000
Vlierlaan 59
5056XS Berkel-Enschot
€ 550.000
Löblaan 29
5056NN Berkel-Enschot
€ 700.000
Den Herd 31
5056MJ Berkel-Enschot
€ 685.000
Jan Tinbergenlaan 75
5056WE Berkel-Enschot
€ 625.000
Meer op Kloosterstraat
Kloosterstraat 1a
€ 425.000
Kloosterstraat 1b
Kloosterstraat 1
Kloosterstraat 2
Kloosterstraat 3a
Kloosterstraat 3b
Kloosterstraat 3
Kloosterstraat 4
Kloosterstraat 4b
Kloosterstraat 4
Kloosterstraat 5a
Kloosterstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Sint Willibrordstraat 44, 5056HW Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Torenakker 1a, 5056LK Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kloosterstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
