Clarissenhof 484
5041 RZ, Tilburg
Kenmerken
2017
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
14.375 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg N 20480
Kadastrale aanduiding
Clarissenhof 484 in Tilburg is een woning gebouwd in 2017 met 78 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Clarissenhof 484 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 76.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Clarissenhof 484 is in 4 jaar gestegen van € 295.000 naar € 371.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Clarissenhof 280
5041RV Tilburg
€ 415.000
Clarissenhof 478
5041RZ Tilburg
€ 469.500
Kwaadeindstraat 137
5041JL Tilburg
€ 375.000
Nijverstraat 53
5041AE Tilburg
€ 389.000
H. Berkvensstraat 2
5041AT Tilburg
€ 389.000
H. Berkvensstraat 12
5041AT Tilburg
€ 385.000
Meer op Clarissenhof
Clarissenhof 199
Clarissenhof 200
Clarissenhof 201
Clarissenhof 202
Clarissenhof 203
Clarissenhof 204
Clarissenhof 205
Clarissenhof 206
Clarissenhof 207
Clarissenhof 208
Clarissenhof 209
Clarissenhof 210
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 257‑04 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Burgemeester Brokxlaan 1300 (perceel TBG01.N.21344.G.0) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 196-200, 5041DJ Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit op aanvraag omgevingsvergunning, Buitenstraat 1d te Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Clarissenhof 484
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.