Roelof Kranenburgplein 12
5042 MA, Tilburg
Kenmerken
1962
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 310.000
WOZ 2025
120 m²
Perceeloppervlakte
Tilburg AC 1139
Kadastrale aanduiding
Roelof Kranenburgplein 12 in Tilburg is een woning gebouwd in 1962 met 95 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tilburg wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Roelof Kranenburgplein 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tilburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.8% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 310.000
De WOZ-waarde van Roelof Kranenburgplein 12 is in 4 jaar gestegen van € 207.000 naar € 310.000, een stijging van 49.8%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 27.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde
€ 207.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Daniël Josephus Jittastraat 177
5042MT Tilburg
€ 265.000
Europalaan 533
5042ZK Tilburg
€ 275.000
Luchthavenlaan 16
5042TD Tilburg
€ 385.000
Trappistenstraat 37
5042AZ Tilburg
€ 335.000
Kartuizersstraat 60
5042AX Tilburg
€ 345.000
Europalaan 613
5042ZK Tilburg
€ 275.000
Meer op Roelof Kranenburgplein
Roelof Kranenburgplein 1
Roelof Kranenburgplein 2a
Roelof Kranenburgplein 2
Roelof Kranenburgplein 3
Roelof Kranenburgplein 4
Roelof Kranenburgplein 5
Roelof Kranenburgplein 8
Roelof Kranenburgplein 9
Roelof Kranenburgplein 10
Roelof Kranenburgplein 11
Roelof Kranenburgplein 13
Roelof Kranenburgplein 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Westermarkt 23, 5042MD Tilburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Postelse Hoeflaan 324-07, 5042KS Tilburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Westerpark 134, 5042MK Tilburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Postelse Hoeflaan 324-07, 5042KS Tilburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roelof Kranenburgplein 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.