Kloosterstraat 18
5056 JT, Berkel-Enschot
Kenmerken
1930
Bouwjaar
345 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 806.000
WOZ 2025
1.250 m²
Perceeloppervlakte
Berkel B 4174
Kadastrale aanduiding
Kloosterstraat 18 in Berkel-Enschot is een woning gebouwd in 1930 met 345 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 806.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel-Enschot wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 345 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kloosterstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel-Enschot. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 806.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.2% (+€ 187.000)
Huidige WOZ
€ 806.000
De WOZ-waarde van Kloosterstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 619.000 naar € 806.000, een stijging van 30.2%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. De sterkste stijging was 11.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 806.000
WOZ-waarde
€ 727.000
WOZ-waarde
€ 694.000
WOZ-waarde
€ 690.000
WOZ-waarde
€ 619.000
Meer op Kloosterstraat
Kloosterstraat 1a
€ 425.000
Kloosterstraat 1b
Kloosterstraat 1
Kloosterstraat 2
Kloosterstraat 3a
Kloosterstraat 3b
Kloosterstraat 3
Kloosterstraat 4
Kloosterstraat 4b
Kloosterstraat 4
Kloosterstraat 5a
Kloosterstraat 5
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Sint Willibrordstraat 44, 5056HW Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Molenstraat 54, 5056JD Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Torenakker 1a, 5056LK Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag Omgevingsvergunning (art. 5.1 Omgevingswet), Burgemeester Brendersstraat 2, 5056HX Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Burgemeester Brendersstraat 2, 5056HX Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kloosterstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
