Koningin Julianastraat 4
5056 XD, Berkel-Enschot
Kenmerken
1970
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 617.000
WOZ 2025
298 m²
Perceeloppervlakte
Berkel B 2422
Kadastrale aanduiding
Koningin Julianastraat 4 in Berkel-Enschot is een woning gebouwd in 1970 met 179 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 617.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berkel-Enschot wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koningin Julianastraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel-Enschot. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 617.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 617.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 524.000
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 180.000)
Huidige WOZ
€ 617.000
De WOZ-waarde van Koningin Julianastraat 4 is in 4 jaar gestegen van € 437.000 naar € 617.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dr. Ariënsstraat 10
5056EX Berkel-Enschot
€ 575.000
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000
Dokter Tombrocklaan 17
5056NL Berkel-Enschot
€ 589.000
Vlierlaan 59
5056XS Berkel-Enschot
€ 550.000
Hendrik Lorentzlaan 10
5056VE Berkel-Enschot
€ 535.000
Meer op Koningin Julianastraat
Koningin Julianastraat 1
Koningin Julianastraat 2
Koningin Julianastraat 3
Koningin Julianastraat 5
Koningin Julianastraat 6
Koningin Julianastraat 7
Koningin Julianastraat 8
Koningin Julianastraat 9
Koningin Julianastraat 10
Koningin Julianastraat 11
Koningin Julianastraat 12
Koningin Julianastraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Wilhelminaplantsoen 24, 5056HB Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Guido Gezellelaan 4, 5056TL Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Guido Gezellelaan 4, 5056TL Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningin Julianastraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.