Klaproosstraat 25
5056 SM, Berkel-Enschot
Kenmerken
1967
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
202 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 465.000
Laatst verkocht
Klaproosstraat 25 in Berkel-Enschot is een woning gebouwd in 1967 met 115 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (07-04-2026). In de regio Berkel-Enschot wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Klaproosstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berkel-Enschot. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlierlaan 59
5056XS Berkel-Enschot
€ 550.000
Lijsterbeslaan 29
5056XH Berkel-Enschot
€ 489.000
Löblaan 29
5056NN Berkel-Enschot
€ 700.000
Pieter Bruegellaan 18
5056CC Berkel-Enschot
€ 540.000
Guido Gezellelaan 26
5056TL Berkel-Enschot
€ 565.000
Löblaan 101
5056NR Berkel-Enschot
€ 565.000
Meer op Klaproosstraat
Klaproosstraat 1
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2
Klaproosstraat 2c
Klaproosstraat 2b
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Vrouwenmantel 6, 5056BG Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag Omgevingsvergunning (art. 5.1 Omgevingswet), Jakobsladder 21, 5056KH Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Jakobsladder 21, 5056KH Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Vrouwenmantel 4, 5056BG Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Sint Caeciliastraat 20, 5056SK Berkel-Enschot [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klaproosstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.