Molenstraat 38
7651 AX, Tubbergen
Kenmerken
2016
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 616.000
WOZ 2025
559 m²
Perceeloppervlakte
Tubbergen L 9835
Kadastrale aanduiding
Molenstraat 38 in Tubbergen is een woning gebouwd in 2016 met 166 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 616.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tubbergen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2016 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Molenstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tubbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 616.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 616.000
WOZ-waarde
€ 622.000
WOZ-waarde
€ 655.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.7% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 616.000
De WOZ-waarde van Molenstraat 38 is in 4 jaar gestegen van € 502.000 naar € 616.000, een stijging van 22.7%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Geelgors 15
7651GP Tubbergen
€ 679.000
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000
Tureluur 6
7651GT Tubbergen
€ 565.000
Harp 24
7651HA Tubbergen
€ 730.000
Industriestraat 35
7651AN Tubbergen
€ 389.000
Veldleeuwerik 33
7651GR Tubbergen
€ 535.000
Meer op Molenstraat
Molenstraat 1
Molenstraat 2
Molenstraat 3
Molenstraat 4
Molenstraat 6
Molenstraat 7
Molenstraat 7a
Molenstraat 8
Molenstraat 10
Molenstraat 11b
Molenstraat 11
Molenstraat 11a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Tubbergen - omgevingsvergunning verlenging beslissingstermijn, Tubbergen, Bruno van Ommenstraat 1: bouwen 4 beneden-bovenwoningen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Geesteren, Volmersweg 2: verbouwen woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet, Geesteren, Geesterseveldweg 12: intrekken omgevingsvergunning voor het houden van varkens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Geesteren, Volmersweg 2: verbouwen woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet, Tubbergen, plan Eschenhoek 2, Eschlaan en de Eschmarke: bouwen van 8 woningen (4 2-onder-1-kapwoningen) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Tubbergen, Bruno van Ommenstraat 1: bouwen 4 beneden-bovenwoningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Geesteren, Witteveensweg 5: bouwen smederij [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Tubbergen, Pastoor Bloemenstraat 1: maken van extra nooduitgangen in de zijgevels van de sporthal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Geesteren, Mariaschoollaan 12: bouwen 2-onder-1 kapwoning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.