De Kottergoren 33
7683 CA, Den Ham
Kenmerken
2000
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 463.000
WOZ 2025
384 m²
Perceeloppervlakte
Den Ham M 891
Kadastrale aanduiding
De Kottergoren 33 in Den Ham is een woning gebouwd in 2000 met 156 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 463.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Ham wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Kottergoren 33 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Ham. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 463.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 463.000
De WOZ-waarde van De Kottergoren 33 is in 4 jaar gestegen van € 334.000 naar € 463.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gesincklaer 5
7683WK Den Ham
€ 575.000
Slingerweg 7
7683BR Den Ham
€ 389.000
Tumelers 37
7683WL Den Ham
€ 439.000
Kerkpad 3
7683AN Den Ham
€ 439.000
Roelofsbrink 24
7683CK Den Ham
€ 395.000
Magelerweg 4
7683VN Den Ham
€ 389.000
Meer op De Kottergoren
De Kottergoren 2
De Kottergoren 4
De Kottergoren 5
De Kottergoren 6
De Kottergoren 7
De Kottergoren 8
De Kottergoren 9
De Kottergoren 10
De Kottergoren 11
De Kottergoren 12
De Kottergoren 13
De Kottergoren 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Kottergoren 33
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.