Twenterand

Roggestraat 35

7683 AE, Den Ham

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1970

Bouwjaar

162 m²

Woonoppervlakte

C

C

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

6

Kamers (4 slaapkamers)

280 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 345.000

Laatst verkocht

Roggestraat 35 in Den Ham is een woning gebouwd in 1970 met 162 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1970: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De laatst bekende vraagprijs was € 345.000 (23-12-2025). In de regio Den Ham wordt gemiddeld 4,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Roggestraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Ham. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 345.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Geerdijk 42

7683SR Den Ham

+72.5%

€ 595.000

139 m² 1968 2 maanden geleden

Roggestraat 22

7683AH Den Ham

-2.9%

€ 335.000

124 m² 1979 5 maanden geleden

Kosterskamp 52

7683VV Den Ham

+67.8%

€ 579.000

190 m² 1977 5 maanden geleden

Henry Dunantstraat 1

7683AP Den Ham

+24.5%

€ 429.500

163 m² 1968 7 maanden geleden

Magelerweg 46

7683VN Den Ham

+4.1%

€ 359.000

169 m² 1984 8 maanden geleden

Kosterskamp 19

7683VW Den Ham

-4.6%

€ 329.000

150 m² 1973 10 maanden geleden

Meer op Roggestraat

Roggestraat 2a

41 m² 1988

Roggestraat 2b

124 m² 1988

Roggestraat 2

132 m² 1988

Roggestraat 4

222 m² 1930

Roggestraat 4c

92 m² 1926

Roggestraat 4b

95 m² 1926

Roggestraat 4a

112 m² 1930

Roggestraat 5

132 m² 1953

Roggestraat 6

168 m² 1934

Roggestraat 7

89 m² 1953

Roggestraat 8

107 m² 1956

Roggestraat 9

84 m² 1953

Locatie

7683

Postcode 7683

Bekijk alle straten en adressen

Twenterand

Gemeente overzicht

Overijssel

Provincie overzicht

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Roggestraat 35

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.